[摘要] 冯显泉表示:此次限购政策有力的限制投资性购房,同时也为刚需购房群体提供了有力支撑。
针对4月18日下午的青岛限购加码政策,房天下连线青岛地产界专业人士冯显泉先生。
冯显泉表示:此次政策有力地限制投资性购房,同时也为刚需购房群体提供了有力支撑。
限售政策的出台备受瞩目,主要是因为当前青岛地区的热点板块楼盘过于火爆,已经形成突出的供需矛盾。在这一档口,出台严厉的限售政策,会促使楼市适当降温,对平抑房价应该有一定作用,从而促进青岛的楼市良好稳定的发展。
“购房者持有房产时间大大延长。流动性明显得到控制。”冯显泉说。“限售政策出台,明确了购房者要在拿到房产证五年之后才能出售,加上从开始购房到获得房产证至少一两年时间,这对投资客而言无疑只能是长线投资了。加上之前严厉的货币政策,肯定会影响投资者的投资热情。”
限售政策在打击投资抑制投资的同时,也让符合购房条件的人群着实受益了,毕竟部分实力雄厚的投资客被挡在门外了,没有资格卖房了。尤其是符合条件的刚需一族,是相对利好。对这部分购房者而言,我认为当前还不是买房子的好时机,是否再等等看,等限售政策在市场上发挥作用之后,房价增长趋于平稳了,再考虑购买。
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