[摘要] 7月，青岛市新房共成交11675套，环比下降6.26%，同比去年7月，下降13.91%；成交面积134.05万平方米，环比下降8.58%，同比去年7月，下降14.79%。分区域来看，黄岛新房成交2877套，成交面积达35.7万平方米；即墨新房成交1807套，成交面积达20.26万平方米；胶州共成交了1275套，14.51万平方米；城阳共成交了1241套，14.36万平方米；市北共成交了988套，9.45万平方米；李沧共成交了954套，9.11万平方米；平度共成交了815套，8.94万平方米；莱西共成交了514套，6.09万平方米；崂山共成交了472套，7.24万平方米；市南共成交了56套，0.63万平方米
一、成交分析
7月，青岛市新房共成交11675套，环比下降6.26%，同比去年7月，下降13.91%；成交面积134.05万平方米，环比下降8.58%，同比去年7月，下降14.79%。
分区域来看，黄岛新房成交2877套，成交面积达35.7万平方米；即墨新房成交1807套，成交面积达20.26万平方米；胶州共成交了1275套，14.51万平方米；城阳共成交了1241套，14.36万平方米；市北共成交了988套，9.45万平方米；李沧共成交了954套，9.11万平方米；平度共成交了815套，8.94万平方米；莱西共成交了514套，6.09万平方米；崂山共成交了472套，7.24万平方米；市南共成交了56套，0.63万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 黄岛 | 35.7 | 2877 | 15366 | 548550 |
| 即墨 | 20.26 | 1807 | 10835 | 219547 |
| 胶州 | 14.51 | 1275 | 11087 | 160865 |
| 城阳 | 14.36 | 1241 | 15940 | 228904 |
| 市北 | 9.45 | 988 | 18573 | 175547 |
| 李沧 | 9.11 | 954 | 17722 | 161424 |
| 平度 | 8.94 | 815 | 7510 | 67143 |
| 莱西 | 6.09 | 514 | 7510 | 45705 |
| 崂山 | 7.24 | 472 | 43511 | 314914 |
| 市南 | 0.63 | 56 | 29862 | 18673 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，黄岛以2877套位居榜首，即墨、胶州分别以1807套和1275套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：7月青岛成交均价15283元/平 环比微跌1.12%
7月，青岛楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15283元/平，环比微跌1.12%，同比去年7月，上涨12.12%；成交金额2048736万元，环比下跌9.6%，同比去年7月，微跌4.47%。
| 7月青岛各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 平度 | 7510 | -12 | 15 | 67143 | -- | -- | -- | -- |
| 莱西 | 7510 | 3 | 6 | 45705 | -- | -- | -- | -- |
| 崂山 | 43511 | 7 | -3 | 314914 | -- | -- | -- | -- |
| 市南 | 29862 | 46 | 136 | 18673 | -- | -- | -- | -- |
| 市北 | 18573 | 4 | -2 | 175547 | -- | -- | -- | -- |
| 李沧 | 17722 | -18 | -6 | 161424 | -- | -- | -- | -- |
| 城阳 | 15940 | -- | -- | 228904 | -- | -- | -- | -- |
| 黄岛 | 15366 | 1 | 6 | 548550 | -- | -- | -- | -- |
| 胶州 | 11087 | -- | -3 | 160865 | -- | -- | -- | -- |
| 即墨 | 10835 | -4 | 27 | 219547 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，平度新房成交均价为7510元/平，环比下跌4.47%莱西新房成交均价为7510元/平崂山新房成交均价为43511元/平，领先青岛其他各区。
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