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全部底价成交!青岛首日供地揽金142.56亿!

土地情报   2021-09-08 16:44

[摘要] 今日,青岛迎来今年第二批集中供地的首个土拍日。

今日,青岛迎来今年第二批集中供地的土拍日。今日土拍分成上、下午两个场次,上午场出让李沧+市北区共12宗地块,下午出让城阳区20宗地块。

上午12宗地块全部底价出让,其中包括8宗涉宅地块,共揽金83.1亿元。其中金茂&海尔联合体斩获4宗,绿城独占2宗,华新园、华润置地等房企也均有斩获。

下午城阳区20宗地块同样全部以底价成交,其中包括12宗涉宅用地,共揽金58.75亿元。其中青岛青特华安置业斩获4宗,万科联合体斩获3宗,中铁建斩获2宗,卓越联合建安收获2宗,保利&每日置业联合体收获2宗。

上午成交结果

全部底价成交!青岛首日供地揽金142.56亿!

下午成交结果

全部底价成交!青岛首日供地揽金142.56亿!

图片来源:中指研究院综合整理

地块详细信息,可登录中指·地主查看

上午场地块详情

(仅含住宅用地

▌SF1003-30地块

成交价13.41亿元

成交楼面价8600元/㎡

竞得人:地铁集团&华润置地&新凯达建设

地块为综合型涉宅用地,44号地为旅馆、商务金融用地,最终底价成交。

地块建筑面积超过18万㎡,具有一定的体量优势,地块所处市北区-滨海新区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边有青岛北岭山森林公园、四方区公园广场等3个公园景点,周边规划有商场,商业配套会有所提升。

▌国际大健康产业集聚区核心区SF1102-110地块

成交价13.9亿元

成交楼面价9300元/㎡

竞得人:青岛顺新园置业

地块建筑面积约10万㎡,地块所处市北区-滨海新区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省规范小学青岛长沙路小学、省规范中学山东省青岛第十七中学、三甲医院青岛市中心医院、购物中心利群海琴广场14716元/平方米[市北]海琴广场0套在售等生活配套。

地块临近规划地铁(在建)1号线南段,未来交通更加便利,周边规划有商场,商业配套会有所提升。

▌LC0201-05地块

成交价5.3亿元

成交楼面价10500元/㎡

竞得人:绿城

地块所处李沧区-李村板块现状投资价值较高,交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离海尔路地铁站仅1.1km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省规范小学青岛郑州路小学、省规范中学山东省青岛第五十八中学、三甲医院青岛眼科医院、购物中心新时代儒商(宝龙广场店)等生活配套,但是地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度。

▌LC0201-15地块

成交价4.6亿元

成交楼面价10000元/㎡

竞得人:绿城

地块所处李沧区-李村板块现状投资价值较高,地块交通便利,邻近地铁3号线,多条公交线路环绕,且距离海尔路地铁站仅1.1km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善。

地块3km范围内聚集了省规范小学青岛郑州路小学、省规范中学山东省青岛第五十八中学、三甲医院青岛眼科医院、购物中心新时代儒商(宝龙广场店)等生活配套,且周边有李村滨河公园、君峰路公园等9个公园景点。

▌李沧区石牛山路以东、惠水路以南地块

成交价6.59亿元

成交楼面价8830元/㎡

竞得人:青岛华新园置业

地块所处李沧区-东李郑庄板块处于发展阶段,现状投资价值较高,交通便利,邻近地铁2号线,多条公交线路环绕,且距离华楼山路地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省规范小学青岛市李沧区实验小学(文正校区)、省规范中学山东省青岛第五十八中学、三甲医院青岛眼科医院、购物中心万达广场(青岛李沧店)等生活配套。

▌李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-40地块

成交价4.3亿元

成交楼面价10000元/㎡

竞得人:金茂&海尔

▌李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-42地块

成交价11.99亿元

成交楼面价9890元/㎡

竞得人:金茂&海尔

下午场地块详情

(仅含住宅用地

▌城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西地块

成交价0.99亿元

成交楼面价4693元/㎡

竞得人:青岛青特华安置业

▌城阳区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划四路以南、规划八路以东地块

成交价4.2亿元

成交楼面价4112元/㎡

竞得人:万科&阳光城阳控股

地块所处城阳区-流亭规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升。

▌城阳区城阳街道烟青路东南、萃元路北地块

成交价5.2亿元

成交楼面价3460元/㎡

竞得人:青岛和达

地块所处城阳区-中心城区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛妇女儿童医疗集团莲池医院、购物中心客好万家购物中心等生活配套。

▌城阳区流亭街道天河路北、凤岗路东地块

成交价4.4亿元

成交楼面价3604元/㎡

竞得人:青岛双利房地产集团

地块所处城阳区-流亭规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离凤岗路地铁站仅0.6km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市规范小学流亭小学、省规范中学青岛市城阳高级中学、二级医院青岛同德眼科医院(城阳院区)、购物中心城中城13333元/平方米[城阳]城中城39套在售等生活配套。

▌城阳区城阳街道祥阳路北、周村路东地块

成交价2.97亿元

成交楼面价4682元/㎡

竞得人:临沂辰泰房地产开发&青岛佰才智诚产业投资

地块所处城阳区-中心城区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离东郭庄地铁站仅1.4km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了环城路小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛圣林源老年病医院、购物中心城阳兆发购物中心等生活配套。

▌城阳区城阳街道凤山南路北、驯虎山路西地块

成交价3.5亿元

成交楼面价3653元/㎡

竞得人:青岛青特华安置业

地块所处城阳区-中心城区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有小学、公园,环境配套会有所提升,周边有青特公园、松竹园等3个公园景点。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

▌城阳区城阳街道烟青路东南、萃元路北地块

成交价9.5亿元

成交楼面价3251元/㎡

竞得人:青岛和达

地块所处城阳区-中心城区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了青岛市城阳区仲村小学、省规范中学青岛实验高级中学、二级医院青岛妇女儿童医疗集团莲池医院、购物中心客好万家购物中心等生活配套,周边规划有小学、公园,环境配套会有所提升。

▌城阳区河套街道龙海路以东、双积公路以南、前海路以北地块

成交价2.4亿元

成交楼面价3217元/㎡

竞得人:中铁建

地块所处高新区-河套规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有医院,医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。但是交通条件有待提升,目前周边仅有2条公交线路。

▌城阳区上马街道河东路南、龙翔路东地块

成交价3.45亿元

成交楼面价3496元/㎡

竞得人:卓越&建安

地块所处高新区-上马规划利好较多,有较大的增值空间,地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

▌城阳区河套街道龙海路以西、双积公路以南、前海路以北

成交价1.6亿元

成交楼面价2814元/㎡

竞得人:中铁建

地块所处高新区-河套规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有医院,医疗配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。但是地块规模较小,可能对产品排布和项目施工带来难度。

▌城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西地块

成交价7.3亿元

成交楼面价4124元/㎡

竞得人:保利&每日置业

地块所处城阳区-流亭规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离凤岗路地铁站仅0.7km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市规范小学城阳区实验小学、省规范中学青岛市城阳高级中学、二级医院青岛同德眼科医院(城阳院区)、购物中心城中城13333元/平方米[城阳]城中城39套在售等生活配套,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。

▌城阳区上马街道龙翔路西、凤仪路北地块

成交价7.3亿元

成交楼面价4124元/㎡

竞得人:青岛动车小镇集团&青岛乐瑞特投资

地块所处高新区-上马规划利好较多,有较大的增值空间,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。

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