[摘要] 8月，青岛市新房共成交12672套，环比上涨8.54%，同比去年8月，上涨11.26%；成交面积143.28万平方米，环比上涨6.89%，同比去年8月，上涨6.98%。分区域来看，李沧新房成交2671套，成交面积达24.91万平方米；黄岛新房成交2497套，成交面积达30.64万平方米；即墨共成交了1526套，17.6万平方米；城阳共成交了1226套，14.16万平方米；胶州共成交了1179套，13.92万平方米；市北共成交了773套，7.57万平方米；平度共成交了630套，7.42万平方米；崂山共成交了571套，8.41万平方米；莱西共成交了559套，6.64万平方米；市南共成交了24套，0.28万平方�
一、成交分析
8月，青岛市新房共成交12672套，环比上涨8.54%，同比去年8月，上涨11.26%；成交面积143.28万平方米，环比上涨6.89%，同比去年8月，上涨6.98%。
分区域来看，李沧新房成交2671套，成交面积达24.91万平方米；黄岛新房成交2497套，成交面积达30.64万平方米；即墨共成交了1526套，17.6万平方米；城阳共成交了1226套，14.16万平方米；胶州共成交了1179套，13.92万平方米；市北共成交了773套，7.57万平方米；平度共成交了630套，7.42万平方米；崂山共成交了571套，8.41万平方米；莱西共成交了559套，6.64万平方米；市南共成交了24套，0.28万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 李沧 | 24.91 | 2671 | 8455 | 210566 |
| 黄岛 | 30.64 | 2497 | 14970 | 458755 |
| 即墨 | 17.6 | 1526 | 11861 | 208709 |
| 城阳 | 14.16 | 1226 | 16213 | 229519 |
| 胶州 | 13.92 | 1179 | 11285 | 157042 |
| 市北 | 7.57 | 773 | 19407 | 146920 |
| 平度 | 7.42 | 630 | 8645 | 64139 |
| 崂山 | 8.41 | 571 | 42472 | 356977 |
| 莱西 | 6.64 | 559 | 7394 | 49082 |
| 市南 | 0.28 | 24 | 26778 | 7579 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，李沧以2671套位居榜首，黄岛、即墨分别以2497套和1526套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月青岛成交均价14294元/平 环比下跌6.47%
8月，青岛楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14294元/平，环比下跌6.47%，同比去年8月，微跌0.54%；成交金额2047980万元，环比稳定，同比去年8月，上涨6.39%。
| 8月青岛各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 平度 | 8645 | 15 | 54 | 64139 | -- | -- | -- | -- |
| 李沧 | 8455 | -52 | -60 | 210566 | -- | -- | -- | -- |
| 莱西 | 7394 | -2 | 6 | 49082 | -- | -- | -- | -- |
| 崂山 | 42472 | -2 | -1 | 356977 | -- | -- | -- | -- |
| 市南 | 26778 | -10 | 38 | 7579 | -- | -- | -- | -- |
| 市北 | 19407 | 4 | -19 | 146920 | -- | -- | -- | -- |
| 城阳 | 16213 | 2 | -2 | 229519 | -- | -- | -- | -- |
| 黄岛 | 14970 | -3 | 2 | 458755 | -- | -- | -- | -- |
| 即墨 | 11861 | 9 | 23 | 208709 | -- | -- | -- | -- |
| 胶州 | 11285 | 2 | -1 | 157042 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，平度新房成交均价为8645元/平，环比上涨6.39%李沧新房成交均价为8455元/平莱西新房成交均价为7394元/平，领先青岛其他各区。
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