[摘要] 11月，青岛市新房共成交8947套，环比上涨5.88%，同比去年11月，下降16.85%；成交面积104.89万平方米，环比上涨11.12%，同比去年11月，下降18.61%。分区域来看，即墨新房成交2075套，成交面积达22.3万平方米；黄岛新房成交1638套，成交面积达20.18万平方米；胶州共成交了1562套，18.25万平方米；城阳共成交了745套，9.73万平方米；市北共成交了590套，5.71万平方米；莱西共成交了539套，6.29万平方米；平度共成交了468套，5.59万平方米；李沧共成交了457套，5.9万平方米；崂山共成交了357套，5.09万平方米；市南共成交了125套，1.23万平方�
一、成交分析
11月，青岛市新房共成交8947套，环比上涨5.88%，同比去年11月，下降16.85%；成交面积104.89万平方米，环比上涨11.12%，同比去年11月，下降18.61%。
分区域来看，即墨新房成交2075套，成交面积达22.3万平方米；黄岛新房成交1638套，成交面积达20.18万平方米；胶州共成交了1562套，18.25万平方米；城阳共成交了745套，9.73万平方米；市北共成交了590套，5.71万平方米；莱西共成交了539套，6.29万平方米；平度共成交了468套，5.59万平方米；李沧共成交了457套，5.9万平方米；崂山共成交了357套，5.09万平方米；市南共成交了125套，1.23万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 即墨 | 22.3 | 2075 | 9218 | 205535 |
| 黄岛 | 20.18 | 1638 | 15591 | 314641 |
| 胶州 | 18.25 | 1562 | 11184 | 204068 |
| 城阳 | 9.73 | 745 | 17106 | 166470 |
| 市北 | 5.71 | 590 | 22434 | 128119 |
| 莱西 | 6.29 | 539 | 7235 | 45524 |
| 平度 | 5.59 | 468 | 8597 | 48066 |
| 李沧 | 5.9 | 457 | 21854 | 129009 |
| 崂山 | 5.09 | 357 | 42243 | 215205 |
| 市南 | 1.23 | 125 | 31016 | 38201 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，即墨以2075套位居榜首，黄岛、胶州分别以1638套和1562套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月青岛成交均价14830元/平 环比微涨4.16%
11月，青岛楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价14830元/平，环比微涨4.16%；成交金额1555558万元，环比上涨15.75%。
| 11月青岛各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 即墨 | 9218 | -4 | -14 | 205535 | -- | -- | -- | -- |
| 平度 | 8597 | -- | 42 | 48066 | -- | -- | -- | -- |
| 莱西 | 7235 | 4 | -7 | 45524 | -- | -- | -- | -- |
| 崂山 | 42243 | 21 | 2 | 215205 | -- | -- | -- | -- |
| 市南 | 31016 | 10 | 183 | 38201 | -- | -- | -- | -- |
| 市北 | 22434 | -3 | 15 | 128119 | -- | -- | -- | -- |
| 李沧 | 21854 | 3 | 6 | 129009 | -- | -- | -- | -- |
| 城阳 | 17106 | 5 | 6 | 166470 | -- | -- | -- | -- |
| 黄岛 | 15591 | 5 | 6 | 314641 | -- | -- | -- | -- |
| 胶州 | 11184 | 4 | 1 | 204068 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，即墨新房成交均价为9218元/平，环比微跌15.75%平度新房成交均价为8597元/平莱西新房成交均价为7235元/平，领先青岛其他各区。
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