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12月青岛市新房成交9643套 黄岛位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹  2022-01-15 05:00

[摘要] 12月,青岛市新房共成交9643套,环比上涨7.78%,同比去年12月,下降36.3%;成交面积113.04万平方米,环比上涨7.77%,同比去年12月,下降36.89%。分区域来看,黄岛新房成交2337套,成交面积达28.74万平方米;胶州新房成交1547套,成交面积达17.93万平方米;即墨共成交了1323套,14.68万平方米;城阳共成交了887套,10.8万平方米;市北共成交了881套,9万平方米;平度共成交了635套,7.39万平方米;莱西共成交了511套,5.98万平方米;李沧共成交了414套,4.7万平方米;崂山共成交了406套,5.79万平方米;市南共成交了119套,1.19万平方米。�

一、成交分析

新房市场:12月青岛新房成交9643套 黄岛成购房族置业

12月,青岛市新房共成交9643套,环比上涨7.78%,同比去年12月,下降36.3%;成交面积113.04万平方米,环比上涨7.77%,同比去年12月,下降36.89%。

分区域来看,黄岛新房成交2337套,成交面积达28.74万平方米;胶州新房成交1547套,成交面积达17.93万平方米;即墨共成交了1323套,14.68万平方米;城阳共成交了887套,10.8万平方米;市北共成交了881套,9万平方米;平度共成交了635套,7.39万平方米;莱西共成交了511套,5.98万平方米;李沧共成交了414套,4.7万平方米;崂山共成交了406套,5.79万平方米;市南共成交了119套,1.19万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 12月青岛市各区域新房成交排行榜
 区县 成交面积(万平方米) 成交套数 成交均价(元/平方米) 成交金额(万元)
 黄岛 28.74 2337 15523 446185
 胶州 17.93 1547 10906 195549
 即墨 14.68 1323 11117 163198
 城阳 10.8 887 17021 183890
 市北 9 881 26546 239015
 平度 7.39 635 8539 63099
 莱西 5.98 511 7418 44342
 李沧 4.7 414 19563 91925
 崂山 5.79 406 39475 228387
 市南 1.19 119 32889 39298

在本月的各区域成交销售排行榜中,黄岛以2337套位居榜首,胶州、即墨分别以1547套和1323套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:12月青岛市1盘入市,库存170406套

12月青岛楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前青岛库存量达到170406套。短时间内青岛楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月青岛楼市预计将有1个项目入市,其中即墨3个,胶州3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 青岛01月开盘项目一览
 序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
 1 市北 中海寰宇时代 30000 2021-09-25
 2 胶州 亿阳金都馨城 9000 2019-09-30
 3 平度 和达·翡翠城 8200 2021-11-20
 4 胶州 联谊景尚青城 -- -
 5 黄岛 万科·城望云起 -- 2022-01-05
 6 黄岛 黑卓碧桂园·美筑 12000 2022-01-05
 7 即墨 荣盛锦绣学府 13000 2021-06-04
 8 黄岛 中南·山海壹品 12500 2022-01-05
 9 胶州 天泰·欢乐时光 6000 2020-03-21

三、房价分析:12月青岛成交均价15760元/平 环比上涨6.27%

12月,青岛楼市整体成交价格上涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15760元/平,环比上涨6.27%;成交金额1781468万元,环比上涨14.52%。

 12月青岛各区域楼市成交价格一览
 区域 新房成交均价(元/平) 新房成交均价环比 新房成交均价同比 新房成交总价(万元) 二手房挂牌均价(元/平) 二手房挂牌均价环比 二手房挂牌均价同比 二手房挂牌总价(万元)
 平度 8539 -1 38 63099 -- -- -- --
 莱西 7418 3 2 44342 -- -- -- --
 崂山 39475 -7 -7 228387 -- -- -- --
 市南 32889 6 268 39298 -- -- -- --
 市北 26546 18 21 239015 -- -- -- --
 李沧 19563 -10 74 91925 -- -- -- --
 城阳 17021 -- 4 183890 -- -- -- --
 黄岛 15523 -- 4 446185 -- -- -- --
 即墨 11117 21 -2 163198 -- -- -- --
 胶州 10906 -2 -3 195549 -- -- -- --

分区域来看,平度新房成交均价为8539元/平,环比微跌14.52%莱西新房成交均价为7418元/平崂山新房成交均价为39475元/平,领先青岛其他各区。

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