[摘要] 12月,青岛市新房共成交9643套,环比上涨7.78%,同比去年12月,下降36.3%;成交面积113.04万平方米,环比上涨7.77%,同比去年12月,下降36.89%。分区域来看,黄岛新房成交2337套,成交面积达28.74万平方米;胶州新房成交1547套,成交面积达17.93万平方米;即墨共成交了1323套,14.68万平方米;城阳共成交了887套,10.8万平方米;市北共成交了881套,9万平方米;平度共成交了635套,7.39万平方米;莱西共成交了511套,5.98万平方米;李沧共成交了414套,4.7万平方米;崂山共成交了406套,5.79万平方米;市南共成交了119套,1.19万平方米。�
一、成交分析
12月,青岛市新房共成交9643套,环比上涨7.78%,同比去年12月,下降36.3%;成交面积113.04万平方米,环比上涨7.77%,同比去年12月,下降36.89%。
分区域来看,黄岛新房成交2337套,成交面积达28.74万平方米;胶州新房成交1547套,成交面积达17.93万平方米;即墨共成交了1323套,14.68万平方米;城阳共成交了887套,10.8万平方米;市北共成交了881套,9万平方米;平度共成交了635套,7.39万平方米;莱西共成交了511套,5.98万平方米;李沧共成交了414套,4.7万平方米;崂山共成交了406套,5.79万平方米;市南共成交了119套,1.19万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
12月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
黄岛 | 28.74 | 2337 | 15523 | 446185 |
胶州 | 17.93 | 1547 | 10906 | 195549 |
即墨 | 14.68 | 1323 | 11117 | 163198 |
城阳 | 10.8 | 887 | 17021 | 183890 |
市北 | 9 | 881 | 26546 | 239015 |
平度 | 7.39 | 635 | 8539 | 63099 |
莱西 | 5.98 | 511 | 7418 | 44342 |
李沧 | 4.7 | 414 | 19563 | 91925 |
崂山 | 5.79 | 406 | 39475 | 228387 |
市南 | 1.19 | 119 | 32889 | 39298 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,黄岛以2337套位居榜首,胶州、即墨分别以1547套和1323套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:12月青岛市1盘入市,库存170406套
12月青岛楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前青岛库存量达到170406套。短时间内青岛楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月青岛楼市预计将有1个项目入市,其中即墨3个,胶州3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
青岛01月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 市北 | 中海寰宇时代 | 30000 | 2021-09-25 |
2 | 胶州 | 亿阳金都馨城 | 9000 | 2019-09-30 |
3 | 平度 | 和达·翡翠城 | 8200 | 2021-11-20 |
4 | 胶州 | 联谊景尚青城 | -- | - |
5 | 黄岛 | 万科·城望云起 | -- | 2022-01-05 |
6 | 黄岛 | 黑卓碧桂园·美筑 | 12000 | 2022-01-05 |
7 | 即墨 | 荣盛锦绣学府 | 13000 | 2021-06-04 |
8 | 黄岛 | 中南·山海壹品 | 12500 | 2022-01-05 |
9 | 胶州 | 天泰·欢乐时光 | 6000 | 2020-03-21 |
三、房价分析:12月青岛成交均价15760元/平 环比上涨6.27%
12月,青岛楼市整体成交价格上涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15760元/平,环比上涨6.27%;成交金额1781468万元,环比上涨14.52%。
12月青岛各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
平度 | 8539 | -1 | 38 | 63099 | -- | -- | -- | -- |
莱西 | 7418 | 3 | 2 | 44342 | -- | -- | -- | -- |
崂山 | 39475 | -7 | -7 | 228387 | -- | -- | -- | -- |
市南 | 32889 | 6 | 268 | 39298 | -- | -- | -- | -- |
市北 | 26546 | 18 | 21 | 239015 | -- | -- | -- | -- |
李沧 | 19563 | -10 | 74 | 91925 | -- | -- | -- | -- |
城阳 | 17021 | -- | 4 | 183890 | -- | -- | -- | -- |
黄岛 | 15523 | -- | 4 | 446185 | -- | -- | -- | -- |
即墨 | 11117 | 21 | -2 | 163198 | -- | -- | -- | -- |
胶州 | 10906 | -2 | -3 | 195549 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,平度新房成交均价为8539元/平,环比微跌14.52%莱西新房成交均价为7418元/平崂山新房成交均价为39475元/平,领先青岛其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。