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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第4周青岛新房价格15676元/平，环比上周上涨0.47%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南66186元/平，涨幅最大的区县是胶州9389元/平，环比上周上涨0.58%，跌幅最大的区县是城阳13730元/平，环比上周下降0.70%。
一、青岛新房价格情况
3月第4周青岛新房价格15676元/平，环比上周上涨0.47%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南66186元/平、崂山46824元/平、李沧23284元/平，后三名是莱西6341元/平、平度8886元/平、胶州9389元/平。其中，涨幅最大的区县是胶州9389元/平，环比上周上涨0.58%，跌幅最大的区县是城阳13730元/平，环比上周下降0.70%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 胶州 | 9389 | 0.58 |
| 市北 | 22628 | 0.14 |
| 崂山 | 46824 | 0.04 |
| 即墨 | 12538 | 0.01 |
| 市南 | 66186 | 0.00 |
| 平度 | 8886 | 0.00 |
| 莱西 | 6341 | 0.00 |
| 李沧 | 23284 | -0.18 |
| 黄岛 | 15179 | -0.26 |
| 城阳 | 13730 | -0.70 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为青城熙章。青城熙章位于青岛黄岛富春江路与太行山路交汇处，由青岛恒熙投资发展有限公司(青城集团)精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为18500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（青城熙章）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年3月第4周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 青城熙章 | 黄岛 | 住宅 | 18500元/平方米 | 67 |
| 2 | 青铁海誉府 | 黄岛 | 住宅 | 19500元/平方米 | 38 |
| 3 | 晓港名城·名城荟 | 市北 | 住宅 | 15500元/平方米 | 29 |
| 4 | 保利和颂 | 市北 | 住宅 | 18000元/平方米 | 29 |
| 5 | 保利和润 | 市南 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 6 | 海信湖岛世家二期 | 市北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 21 |
| 7 | 奥园翰林名苑 | 黄岛 | 商住楼 | 129万元/套 | 21 |
| 8 | 国汇萧山路88号 | 黄岛 | 别墅 | 32600元/平方米 | 21 |
| 9 | 人和嘉园 | 市北 | 住宅 | 21000元/平方米 | 21 |
| 10 | 鲁昊·棠琳湾 | 城阳 | 别墅 | 11000元/平方米 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共8楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛2个，崂山1个，李沧1个，胶州2个，市北1个，城阳1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利青铁·和著理想地 | 黄岛 | 2025年3月加推5# | 14000元/平方米 | 三居 | 青岛青铁广驰置业有限公司 |
| 2 | 崂山尚境 | 崂山 | 2025年3月15日加推 | 29000元/平方米 | 二居/三居 | 青岛城投房地产开发有限公司 |
| 3 | 青岛滨海国际中心 | 市北 | 2025年3月加推2# | 25000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛信泰融汇投资有限公司 |
| 4 | 中巍·云山墅 | 城阳 | 2025年3月加推8# | 18000元/平方米 | 中巍环湾(青岛)投资运营有限公司 | |
| 5 | 融城·主城印象 | 胶州 | 2025年3月加推4# | 5800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 青岛融成置业有限公司 |
| 6 | 龙湖·紫都城 | 胶州 | 2025年3月1日 | 6500元/平方米 | 三居 | 青岛龙泽嘉悦置业有限公司 |
| 7 | 兴健·华章 | 黄岛 | 2025年3月加推4#9# | 10100元/平方米 | 三居 | 青岛兴西地产投资有限公司 |
| 8 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 2025年3月加推2#10# | 15000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛铁琴房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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38000元/平方米
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36000元/平方米
14000元/平方米
10000元/平方米
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