鲁商·学府位于即墨创智新区区域，是国企鲁商在即墨打造的第五个项目。 随着即墨撤市设区，创智新区作为连接中心城区与东部鳌山湾的重要战略节点，优享诸多政策优势，跃升为即墨的宜居板块。鲁商·学府紧邻青龙高速、长广路、烟青路等城市主干道，接驳多条公交线路；紧邻规划中的M16/M15号线，与山东师范大学即墨实验学校一路之隔。项目自身规划建设12班幼儿园，近邻即墨实验高中、以及建设中的创智新区实验学校，满足各学龄孩子成长所需。自建约5万方商业——邻里中心，近邻大悦城、钻石广场等大型商业，保障品质生活。 在园林规划方面，鲁商·学府将容积率降到了难得的1.2左右，社区预留近3000㎡公共绿地，以约30%绿地率限度地让步自然。全龄活动天地、无底商、人车分流等诸多人性化设计，带来超乎想象的居住享受。 建面约100—140㎡纯洋房低密府苑，即刻启幕，礼献岛城高端圈层，敬请期待。

鲁商学府基本信息

鲁商学府位于长广路以东、潍蓝路以北、龙青高速以西，行政区域属于即墨创智新区，区域居住环境优良，小区均价10500.0元/平方米，房子产权70年，占地区域145000.00㎡，建筑面积250000.00㎡，共有户数1270户，容积率1.2，绿化率30.0%，小区环境还不错，物业管理费2.77元/㎡·月，车位住宅地下停车位1719辆，商业地下停车位182辆，幼儿园地上停车位30辆。，项目2020-05-30开盘，交房2022-12-31。

鲁商学府户型解析

鲁商学府主力户型有4室2厅2卫1厨

鲁商学府地址交通

楼盘位于长广路以东、潍蓝路以北、龙青高速以西，附近的交通较为便利

紧邻青龙高速、长广路、烟青路等城市主干道，接驳多条公交线路； 紧邻规划中的M16/M15号线； 34路公交车、16路公交车、19路公交车等。

鲁商学府周边配套

鲁商学府周围可以逛街的商场有新城吾悦广场、钻石广场、中粮大悦城 。项目自建1万㎡风情商业街，集休闲娱乐、购物饮食于一体。，有山师即墨实验学校、即墨实验高中、创智新区实验学校等这些学校，有东部医疗中心等这些医院，除了这些，还有海景花园大酒店、博兰斯勒大剧院、体育中心、文化中心、市民中心、会展中心等，暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。