2017年1-3季度青岛推出地块规划建筑面积1587.47万平方米,同比下降31.4%,成交1450.0万平方米,同比下降25.5%。青岛土地市场供地下降,但土地市场活跃,高价地、高溢价率地块频出。1-3季度房企拿地情况如何,高地价、高溢价率地块在哪?下面为您一一揭晓:
2017年1-3季度,青岛房地产企业拿地金额排行榜10企业合计拿地金额为162.7亿元,同比大幅上涨171.1%。其中,万科拿地金额排名,拿地7宗,金额高达53.4亿元;第二名的海尔地产,拿地14宗,规划建筑面积达到114.7万平方米,金额为37.0亿元;华高控股拿地金额15.0亿元,竞得6宗地块。
2017年1-3季度从土地拍卖成交总价来看,地块主要集中在李沧和黄岛,占据7个席位。李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北4364-02地块和李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北4362-01地块位居冠亚军,地块成交总价分别为21.5亿元和11.9亿元;黄岛区开拓路东、前湾港路北地块以10.3亿元的成交价位居第三位。
2017年1-3季度青岛溢价率的地块是即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南地块,溢价率高达400.2%;其次是黄岛区开城路南、干河子河以东地块溢价率为379.3%;即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北地块以325.1%的溢价率位于第三位。
2017年1-3季度楼面价的地块是市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北市民广场地块(B-6-03)地块,楼面价为13140.0元/㎡;黄岛区泊里镇集成路南侧、横河东侧地块以12039.0元/㎡的楼面价紧随其后;位于第三位的是市北区宣化路以东、昌化路以南、宁华路以西、嘉禾路以北区域地块,楼面价11595.0元/㎡。
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