胶州22宗土地集中上市 1宗流拍 其余21宗44.05亿元成

11月30日上午10点，位于胶州市的22宗住宅和商业地块在网上进行拍卖，土地总面积约100.98万㎡，约合1515亩，包括15宗纯住宅用地和7宗商业用地，起拍总价超过42.8亿元。

编号2017-13-1到2017-13-15地块均被青岛胶州湾发展有限公司拿下，成交总金额297300.1032万元。编号2017-13-16、2017-13-17地块均被青岛金默基业房地产开发有限公司拿下，成交总金额13398.963万元。编号2017-13-18地块被青岛弘润德置业有限公司拿下，成交总金额12135.2628万元。编号2017-13-19、2017-13-20地块被华青发展（控股）集团有限公司,青岛城投工程建设发展（集团）有限责任公司,胶州市恒源城建投资中心拿下，成交总金额112967.784万元。编号2017-13-21地块因无人出价流拍。编号2017-13-22地块被青岛梦想家置业有限公司拿下，竞买报价达到限价，转入网上竞自持商品住房建筑面积，成交总面积4646.3224万元。这22宗地块总成交金额440448.4354万元。

其中位于胶州经济技术开发区的15宗搭配出让地块设置了多项条件，包括缴纳竞买保证金和要达到纳税额度等；而备受业内关注的位于胶州中央商务区的19、20号搭配出让地块仅设置了限地价竞自持和土地竞买保证金不低于50%为境外资金（含港澳台）两个。

胶州经济技术开发区15宗土地

15宗地包括9宗纯住宅用地和6宗商服用地，分布在五个位置，面积共777905㎡，约合1167亩，可开发体量超过164万方，起拍总价约29.73亿元。

土地出让条件：

1、搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买；

2、出让设限价，若达到或超过限价，拍卖不成交；

3、竞买人须向胶州经济技术开发区管委会缴纳土地一级开发整理资金共计8700万元，并由胶州经济技术开发区管委会出具资金缴纳证明，作为竞买人的竞买申请上传材料；

4、竞买人母公司及其全资子公司自2017年1月1日至2017年9月30日止，在胶州地区地方纳税贡献实际缴纳入库数达9000万元以上，并提交纳税证明材料(按各税种地方留成比例计算)。

胶州新城区和北部老城区7宗地

16、17、18、22号地设限价，竞买报价达到或超过限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。

19、20号地

1、块搭配供应，一并出让；

2、设限价，竞买报价达到或超过限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积；

3、土地竞买保证金不低于50%为境外资金（含港澳台）。

21号地

1、21号地块根据规划属商业用地，应按批准的城市设计方案实施，土地竞买保证金须为境外资金（含港澳台）。

2、设限价，竞买报价达到或超过限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持建筑面积。