“银十”最后一周 青岛新房成交3189套恢复“元气”

“银十”最后一周，青岛新房市场恢复“元气”，成交量迅速上涨。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.10.22-2018.10.28）青岛新房住宅共成交3189套，环比上上周的1078套，上涨195.83%；上周成交面积345708.56㎡，环比上上周成交面积126155.24㎡，上涨174.03%。由于前期网签更换合同模板，致使“银十”网签量几周连续萎靡。目前已基本上回到了十一长假前的平均水平。

（2018.10.22-2018.10.28）青岛新房住宅成交

（2018.10.22-2018.10.28）青岛新房住宅成交走势图

从每日成交行情来看，除了10月28日成交，日成交仅181套，成交面积21217.81㎡外，其余6天成交套数呈递增趋势。其中，成交量的一天出现在10月27号，日成交量635套，成交面积67377.08㎡。

（2018.10.22-2018.10.28）青岛新房住宅区域成交

（2018.10.22-2018.10.28）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区域成交套数来看，胶州再度蝉联周成交套数，以成交809套、成交面积93301.4㎡的成绩夺得各区成交周冠；紧随其后的是即墨区，以成交615套、成交面积62106.66㎡的成绩，位居成交套数榜单第二名；其次是西海岸新区，上周新房住宅成交462，成交面积55915.28㎡，排名第三。

此外，城阳区上周新房住宅成交446套，成交面积54055.44㎡，位居第四名；平度市上周新房住宅成交318套，成交面积36456.13㎡，排名第五；莱西市新房成交153套，成交面积15578.34㎡。

值得一提的是李沧区上周新房成交明显上涨，一周新房成交成交302套，成交面积18156.51㎡，环比前一周上涨99.67%，稳居主城区名。

从分区情况来看，胶州已连续多周位居区域成交名，而即墨区也已经多次进入成交量的前三甲，莱西和平度等远郊片区在新房市场上也逐渐占一席之地。大规划、大项目的“落地开花”让近郊片区开始在成交排行榜上不断亮相。

从各项目成交情况来看（包含商业），即墨的改造项目成交379套；李沧区的保利中央公园成交275套；胶州市的国际机场职工宿舍地块成交243套；高新区的中欧国际城成交121套；即墨区的中建岭海尚溪地成交97套。