青岛上周新房成交3209套微涨 胶州市破千再度夺冠

据房天下数据研究中心统计，上周（2018.10.29-2018.11.4）青岛新房住宅共成交3209套，环比上上周的3189套，上涨0.63%；上周成交面积375814.46㎡，环比上上周成交面积345708.56㎡，上涨8.71%。综合来看,目前青岛新房市场成交量开始稳步回升,楼市低沉状态有所改善。

（2018.10.29-2018.11.4）青岛新房住宅成交

（2018.10.29-2018.11.4）青岛新房住宅成交走势图

从每日成交行情来看，上周新建商品住宅日成交峰值出现在10月19日，当日成交849套，成交面积97968.69㎡；成交谷值出现在11月3日和4日周末，出现零成交。10月29日、10月31日和11月1日住宅日成交数量均在500套以上，分别为526套、708套和725套。

（2018.10.29-2018.11.4）青岛新房住宅区域成交

（2018.10.29-2018.11.4）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区域成交套数来看，上周居青岛各片区新建商品住宅成交榜首的依然是胶州市，成交1041套，成交面积为120010.89㎡；最近胶州连续数周蝉联，与胶州确定撤市划区有着密不可分的联系，且作为新晋置业片区，机场、地铁等利好规划不断强化，都在吸引着购房者的聚焦；紧随其后的是西海岸，上周新建商品住宅成交678套，成交面积为81120.85㎡；城阳市新建商品房以成交461套，成交面积为55147.61㎡的成绩位列第三。另外，平度市也取得不错的业绩，上周新建商品住宅成交355套，成交面积41797.58㎡，排名第四。

主城区中，李沧上周新房成交163套，成交面积16651.85㎡，位列主城区成交名；市北上周新房成交66套，成交面积8080.97㎡；崂山区上周新房成交21套，成交面积2788.24㎡；市南上周新房成交9套，成交面积2418.64㎡。

从环比数据来看，除即墨区和李沧、市北外，其余各区数据均上涨，涨幅的是西海岸，上涨46.75%；降幅的是即墨区，环比下降60%。

从各项目成交情况来看（包含商业），胶州市的国际机场职工宿舍地块成交268套；李沧区的改造项目成交120套；西海岸新区的中建锦绣城成交103套；西海岸新区的团结新城二期成交96套；平度市的开元御景成交95套。