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现在,在青岛买房的机会真得来了么?他们这么说,你怎么看?

青岛特价房 2018-12-04 14:10:34

有人说“年底买房好”因为按往年经验来看,一般都是年底房价低,来年春天就又涨了。

但也有人说“年初买房好”因为每年3-4月份都是开发商“开年头一盘”的时候,多个项目集中入市,有很多好房子可以选,年尾一般都是别人已经挑剩下的尾盘。

而看青岛近期的楼市,每天络绎不绝的推销电话,又有不少花样折扣,据青岛市房产咨询统计近期开盘去化率情况来看,开盘优惠力度加大,荣盛锦绣外滩11月推盘全款低至96折;远洋御城开盘日97折优惠;奥园翰林名苑开盘当日优惠11-20万。另一方面,低首付也遍地开花,打破8-9月份低总价房源折合的低首付情况。

那么,现在,在青岛买房的机会真得来了么?年底or年初,到底哪个是购房的好机会呢?

就这个问题,小编也向业内人士和部分网友征集了下观点,看看大家是怎么说的吧!

@大罗

对于刚需来说,现在算个购房机会吧!毕竟年底 房企业绩压力大 而且市场降温 促销 打折力度确实比之前增多了不少,购房门槛也降低了很多,没有那么多加价、 捆绑等行为;另一方面,近期房贷利率也没之前的那么高了,尤其青岛公积金贷款 比之前政策上来说更放松了,放款更快。

对于房价 大趋势应该是既不希望 跌 也不希望涨 期望大跌不太现实 ,过完年后 房企缓过来 即便市场不好也缓和了一下,促销力度可能就没现在大 。

@药瓶子

个人认为,现在不是入手的好时机,利率偏高。

@易斗说房

不是,明年上半年机会应该更好。可以预期,明年上半年,各地楼市调控将会继续收紧,但是房贷利率反而会有所降低,开发商为了回款,区域性的降价促销将成为常态,房价持续上涨的态势也将真正被遏制,购房者买房的机会将会逐步显现。

@吃瓜侠

不是,二手房才降了一丢丢,牙膏挤的有点慢,新房帮装修带高价车位也是默认常态

@大米粒

现在除了利率高,买房的选择余地多了不少,但是现在有可能成为渣渣盘的接盘侠,未来一两年,应该是房子质量维权高峰期吧。

刚需刚改就无所谓了,只要符合自己的主流需求,还是尽快解决居住问题的。

@AArsenal

现在就是买房的好时机,过了年就不一定了。从二手房来看,现在不少房东的心理预期是有所调低的,对于买方来说,是个机会!

@草房子

我的感觉是,利率太高了,改善或者投资,还是别买了等等吧。刚需可以看,年底应该还是有相对便宜一些的。

@大刘

我是想再等等,但是也担心明年春节后买不到房,或者购房门槛又多了。

但是二手房应该不会再大涨,特别是房龄已经十年以上的,

新房的话,开发区成熟区域内的供应量有限,错过了年底这一波推盘,担心明年略微回暖后,开发商又涨价、加精装、或者加一些门槛(高首付、不用公积金等等)

二手房只有下降空间,没有上涨空间了, 价格倒挂,市场又冷,慢慢都降下来了。

结语:

当然,按照以往的经验,受“买涨不买跌”的心理影响,即使房价到了最低点,其实也只有一小部分人能有勇气做出购买决定,而大部分人往往会因“观望”而错过准确的抄底时机。所以也有业内人士建议,若购房需求强烈,不如趁年末开发商大量推盘且有优惠的好时机出手购房,挑选一套性价比综合来看符合自己要求的房源,毕竟对于置业者来说,买到一套好房子到什么时候都不算亏。

对于现在还是年初,哪一个是更好的买房时机,你怎么看呢?欢迎大家评论区留言!

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