涨姿势了!精装房验房的注意事项有哪些?

一般人买房都会花费自己的大部分的积蓄，因此都希望能买到自己称心如意的房子。那么验房的环节就至关重要了，但是有好多购房者在购买了精装房之后就会忽视这个环节，难免日后会吃亏，下边就跟随小编一起来了解一下！

一、核实房内建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，也是需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、还要跟物业公司索要基本的电路装修图纸，以后一旦出现情况的话，可以按照电路装修图纸找专业人员进行维修。

二、进行空鼓检查

墙面是否平整，施工、刷漆的效果如何，精装房收房验房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能靠肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，如果听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷的不均匀，这就是我们平常所说的“空鼓”，如果空鼓率超过3％的话，就说明该房屋是存在质量问题的，需要重新施工了。

三、检查煤气管道

煤气作为家中危险系数的一环，煤气管道的安装必须符合相关规定的，因此购房者在验房的时候，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

四、检查排水管

根据小编的经验，排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对于精装房而言，下水管道是怎么安装的，大家都不清楚。所以，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得非常重要了。

五、留意装修保修期

一般精装修的住宅都有一个固定的保修期。有一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现问题。在、入住后，在保修期内就一定要多加观察，如果保修期内出现任何房屋质量问题的话，就应该及时找开发商或物业协商解决。

我们都知道买精装房不仅省事省力省心，还可以避免忍受长时间装修噪音，所以说现如今越来越多的人选择购买精装房，但是通过小编本文的介绍想必您已经知道了：买精装房不代表就可以高枕无忧了。因为不同的开发商做精装水平参差不齐，精装房也是有可能出现问题的，所以这就要求大家必须重视收房验房这个环节。

来源：搜狐焦点网、网络

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