青岛一周新房成交跌破2千套 环比下降45.6%

元旦后周，受小长假影响，市场成交有较明显萎缩。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.12.31-2019.1.6）青岛新房住宅共成交1516套，环比上上周的2787套，下降45.6%；上周成交面积17.36万㎡，环比上上周成交面积33.58万㎡，下降48.3%。

（2018.12.31-2019.1.6）青岛新房住宅成交

（2018.12.31-2019.1.6）青岛新房住宅成交走势图

从每日新房成交行情来看,上周青岛新房成交量、成交面积的峰值均出现在1月3日，单日新房成交套数为360套，成交面积40983.73㎡。受元旦假期影响，成交日出现在1月1日，当日新房出现“零成交”。

与12月最后一周日均398套相比，元旦小长假后的新房成交相对平淡，一是因为小长假假期的影响；二则是12月时开发商年底冲量，而进入19年后恰逢年初+月初，新房成交惯性回落，成交趋势一路走低。

（2018.12.31-2019.1.6）青岛新房住宅区域成交

（2018.12.31-2019.1.6）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区市新房成交情况来看，成交前三甲为西海岸新区、胶州市、平度市。从各区成交情况来看，上周西海岸新区成交563套，成交面积为63732.59㎡，位列上周青岛各区新建商品住宅成交套数及面积排行榜的双；排名第二的则是胶州市，成交套数370套，成交面积45145.44㎡；平度市上周新房成交187套，成交面积19599.62㎡，位列第三。

相对于前几周可观的整体签约量，城阳区当周签约数量有较大回落，上周新房成交124套，环比下降66.84%，成交面积15048.36㎡。这可能是因为前期新推出的房源已经释放得差不多。不过近期区域内有世茂公园美地等部分热盘的开盘，预计之后会有一定体现。即墨区相比于上周同样有所下降，上周新房成交98套，环比下降77.73%，成交面积9892.49㎡。

主城区，崂山区上周新房成交47套，成交面积5287.75㎡；市北区上周新房成交33套，成交面积3879.79㎡；李沧区上周新房成交7套，成交面积1235.38㎡；市南区上周新房成交5套，成交面积854.43㎡。

从各项目成交情况来看（包含商业），西海岸的中建锦绣城成交347套、胶州的胶东国际机场配套职工宿舍B地块小区成交180套、平度市的开元御景成交92套、即墨的铭德宜居成交84套、胶州市的三木·家天下·文澜府成交76套。