楼市开局平淡 青岛上周新房成交环比微涨19.59%

1月过半，青岛楼市持续冷清。据房天下数据研究中心统计，上周（2019.1.7-2019.1.13）青岛新房住宅共成交1813套，环比上上周的1516套，上涨19.59%；上周成交面积21.25万㎡，环比上上周成交面积17.36万㎡，上涨22.41%。一方面，春节前楼市进入淡季，另一方面，很多准购房者对于未来房价走势不明、不敢出手，也是楼市行情低迷的原因。

（2019.1.7-2019.1.13）青岛新房住宅成交

（2019.1.7-2019.1.13）青岛新房住宅成交走势图

从每日新房成交行情来看,上周青岛新房成交量、成交面积的峰值均出现在1月11日，单日新房成交套数为420套，成交面积48811.59㎡。成交日出现在1月12-13日，周末新房出现“零成交”。

（2019.1.7-2019.1.13）青岛新房住宅区域成交

（2019.1.7-2019.1.13）青岛新房住宅成交走势图

从上周各区市新房成交情况来看，成交前三甲为西海岸新区、胶州市、城阳区。从各区成交情况来看，上周西海岸新区成交444套，成交面积为52109.83㎡，虽环比减少21.14%，仍位列上周青岛各区新建商品住宅成交套数及面积排行榜的双；排名第二的则是胶州市，成交套数427套，成交面积50586.43㎡；城阳区上周新房成交419套，成交面积52843.91㎡。受高新区招商雍华府等项目集中开盘网签的影响，环比上涨237.9%，位列第三。

主城区，市北区上周新房成交40套，成交面积4763.28㎡；崂山区上周新房成交25套，成交面积3166.3㎡；李沧区上周新房成交8套，成交面积1090.96㎡；市南区上周新房成交6套，成交面积1002.74㎡。

其他区域，即墨区上周新房成交260套，成交面积26637.93㎡；莱西市上周新房成交107套，成交面积11816.46㎡；平度市上周新房成交77套，环比下降58.82%，为上周减幅区域，成交面积8456.24㎡。

从各区（市）新房成交量看，上周除西海岸、平度和崂山区外，其余各区（市）新房成交量均有增长。

从各项目成交情况来看（包含商业），胶州的胶东国际机场配套职工宿舍B地块小区成交207套、西海岸的山钢地产凭海临风成交122套、即墨区的观澜湖畔成交94套、高新区的招商雍华府成交80套、西海岸的中建锦绣城成交56套。