春节前楼市显疲态 上周青岛新房成交1710套

据房天下数据研究中心统计，上周（2019.1.21-2019.1.27）青岛新房住宅共成交1710套，环比上上周的1835套，下降6.81%；上周成交面积20.53万㎡，环比上上周成交面积21.94万㎡，下降6.43%。整体较上周而言波动较小。

（2019.1.21-2019.1.27）青岛新房住宅成交

（2019.1.21-2019.1.27）青岛新房住宅成交走势图

从上周的每日新房成交行情来看，新房成交量和成交面积的峰值均出现在1月21日，21日新房住宅成交套数为332套，面积为40438.44㎡。一周成交点出现在1月27日，单日新房住宅成交107套，成交面积为12873.87㎡。

（2019.1.21-2019.1.27）青岛新房住宅区域成交

（2019.1.21-2019.1.27）青岛新房住宅成交走势图

上周销冠的西海岸整体成交量也有所下滑，上周新房成交535套，环比下跌10.23%，成交面积65292.1㎡。由于1月15日万科新都会首度开盘，网签数据有所延迟，因而在上周集中签约，建面110-140㎡，均价15000元/㎡。加之前期开盘的万鑫中央广场、融创维多利亚湾、山钢地产凭海临风等多个项目集中网签，整体拉动网签量回升。

城阳区上周新房成交291套，环比下降20.27%，成交面积36739.73㎡，排名第二；胶州市上周新房成交281套，环比下降19.48%，成交面积34628.55㎡，位列第三；即墨区上周新房成交240套，成交面积25767.25㎡。此外，平度市上周有不错的表现，上周新房成交137套，环比上涨71.25%，成交面积16030.55㎡。

主城区，李沧区上周新房成交56套，成交面积8806.22㎡；市北区上周新房成交53套，成交面积5592.23㎡；崂山区上周新房成交21套，成交面积2782.78㎡；市南区上周新房成交19套，成交面积1307.92㎡。

从各项目成交情况来看（包含商业），西海岸的万鑫中央广场成交84套、即墨的兴华景园五期成交58套、西海岸的融创维多利亚湾成交54套、西海岸的万科新都会成交53套、西海岸的山钢地产凭海临风成交52套。总体来看，西海岸新区依旧撑起了半边天。