上周青岛新房成交2015套 西海岸破600套折桂

上周，青岛新房市场继续回温。据房天下数据研究中心统计，上周（2019.2.25-2019.3.3）青岛新房住宅共成交2015套，环比上上周1615套，上涨24.77%；上周成交面积244056.14㎡，环比上上周197154.82㎡，上涨23.79%。

（2019.2.25-2019.3.3）青岛新房住宅成交

（2019.2.25-2019.3.3）青岛新房住宅成交走势图

从上周的每日新房成交行情来看，新房成交量和成交面积的峰值均出现在2月27日，成交套数为395套，面积为46767.35㎡。一周成交点出现在3月3日，单日新房住宅成交128套，成交面积为15678.33㎡。

（2019.2.25-2019.3.3）青岛新房住宅区域成交

（2019.2.25-2019.3.3）青岛新房住宅成交走势图

从成交区域来看，上周全市将近3/5区市成交量有所上升。其中，西海岸上周成交量上涨幅度相对明显，突破600套，主要由于红星天铂、万科城市之光、山钢地产凭海临风等项目集中签约，带动片区整体成交量回升，成交套数、成交面积均排名。西海岸上周新建商品住宅成交679套，环比上涨60.14%，成交面积80968.49㎡。

其次是城阳区，以高新区的世茂公园美地、中欧国际城等项目为主，上周新建商品住宅成交576套，环比上涨82.86%，成交面积72247.74㎡；胶州市上周新建商品住宅成交255套，环比下降42.57%，成交面积31800.36㎡，排名第三。

主城区，市北区上周新建商品住宅成交58套，成交面积7002.99㎡；崂山区上周新建商品住宅成交56套，成交面积7276.6㎡；李沧区上周新建商品住宅成交26套，成交面积3331.6㎡；市南区上周新建商品住宅成交3套，成交面积871.97㎡。

此外，其他区域即墨区上周成交新房125套，环比上涨50.6%，成交面积14129.16㎡；莱西市新房成交124套，环比上涨37.78%，成交面积14145.71㎡；平度市上周新房成交113套，环比下降19.29%，成交面积12281.52㎡。

从分区来看，尽管上周各区市新房成交排名变动较大，但西海岸、城阳以及胶州依旧位列成交排行榜前列。主城区市因房源少、价格高等因素，则依旧低迷。

从各项目成交情况来看（包含商业），其中西海岸的红星天铂成交180套、高新区的世茂公园美地成交105套、西海岸的万科城市之光成交103套、西海岸的山钢地产凭海临风成交70套、高新区的中欧国际城成交59套。从区域来看，西海岸、城阳等近郊区域是成交主力；从物业形态看，高层、洋房为主。