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高新区or西海岸?看看他们同价位刚需盘或许就有谱了……

青岛特价租房 2019-03-19 15:00:11

放眼青岛楼市,目前对于刚需购房者来说既希望选到的房源保值避免站高岗又希望有点潜力、凭实力购房上车。西海岸和高新区是很多网友纠结的两大目标。今日小编为大家梳理下这两个区域同价位盘的情况,或许你就有谱了!

首先来看, 两个区域适合刚需10000-15000元/平单价的项目量分布。

从黄岛目前楼盘报价来看, 均价低于15000元/平占比36%,超过15000元/平, 占比64%,可想而知,整体西海岸新区新房主流均价早已迈过15000元/平。从黄岛区低于15000元/平价楼盘区位来看,多数分布在原胶南、辛安片区。

整个城阳区(含高新区)新房报价分布来看,低于15000元/平占比约为40%,与西海岸旗鼓相当。但是高新区在售低于15000元/平集中在世茂、碧桂园、双创小镇等,可供选择。

保利观堂、世茂公园美地、海信观澜、双创小镇、新城云樾晓院、智慧之城、天一仁和天境、鲁商泰晤士小镇、天一仁和天境、中欧国际城等。

从区域同价位楼盘量来看旗鼓相当,占比已成少数派。分区域来看,城阳惜福镇、高新区与西海岸原胶南、辛安片区为刚需盘分布集中区域。

具体楼盘来看,西海岸新区目前均价在10000-15000元/平的主要有翰林华府、天一镜台山、万科城市之光、红星天铂、融创·维多利亚湾、中南星汇城、辛安府、珠山秀谷·御墅、K2海棠湾、龙湖九里晴川等。高新区集中的为双创小镇、碧桂园翡翠城、新城云樾晓院、领秀珊瑚湾、中欧国际城、世茂公园美地等。

区域配套方面:高新区近两年建设逐步完善,红岛高铁站计划2019下半年开通、国际会展中心雏形已现;产业方面,高新区已引进一系列重点科研机构、企业。政策方面,青岛中学招生、58中分校建设招生倾向等助力高新区产业与人气集聚,比较具有前景。

黄岛区刚需盘较集中区域,同样规划较多,不过从刚需楼盘来看相对分布较散,教育资源政策支持力度上比高新区略逊一筹。

对于刚需购房者来看,西海岸更适合新区当地购房者选择,居住、上下班通勤相对较近;而高新区则更为适合市区刚需购房者,地铁建设的加持,便于缩短与青岛市中心区域的距离。

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