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盘点:4月近20新盘规划出炉 拿地出规划间隔缩短!

青岛特价租房 2019-05-09 10:21:17

据房天下监控不完全统计,青岛楼市4月份近20新盘发布规划, 酝酿入市,与3月份发布规划盘数基本持平。3-4月合计新发布规划楼盘约40盘左右,量不可谓不大。其中,4月出规划新盘分布来看,黄岛占比44%一马当先;其次为即墨、胶州,与近两年近郊区域土地出让集中关联密切。

对比3月来看,胶州4月新规划发布盘5个,环比减少5个, 西海岸4月共计8个,增长7个,整体可看出未来新盘入市多数集中在胶州、西海岸区域。

具体楼盘来看,不乏万科、蓝光、天泰等品牌房企新拿地项目。随着楼市变幻的迅速,各房企拿地出规划推入市速度越来越快。从4月亮相的几大品牌楼盘来看, 不少为2019年初1-2月份新拿地项目亮相。

另一方面, 据监控也有部分楼盘尚未出规划已正式入市预热,拿地与出规划时间不短缩短。据悉市北浮山后远洋万和城五一开始即在金狮广场、市北凯德购物中心布展亮相,据传闻项目原计划下半年推出,后改节点提前入市。

万科北宸之光为万科于2019年2月14日通过青岛润通铭苑置业有限公司名义竞得该地块。项目土地面积70040㎡,纯住宅社区,规划建面约89-109㎡全能主流户型,目前已正式酝酿将推。

西海岸中德生态园片区的龙湖光年5月11日临时售楼处开放,临时售楼处位于中德生态园博士邨购物中心三楼,项目户型图、开盘时间待定。该项目地块为2019年2月份通过土拍竞得,总占地面积49355㎡,合计约74亩,规划建面11.62万㎡。

过去两年土地供应量较大,随之而来的是近郊新盘的集中入市,加上老盘推新,近郊供货量较大区域少不得白热化竞争。据悉,5月份青岛楼市约40多盘计划入市,从供货盘量来看,购房者选择不断丰富化。

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