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胶州少海热盘9字头出世争锋 三大板块新变化

青岛特价租房 2019-05-16 11:13:44

近日,胶州少海湖畔热盘中洲半岛城邦推出小高层毛坯产品,起价 9字头。据悉,项目前期别墅一直热销,均价万元线之上长期呈现一房难抢的局面。而近日爆出17+1瞰湖小高层产品,建筑面积118-147平,套三、套四户型;均价约9500元/平,再次塑造胶州热门区域价格洼地,能否碾压周边及胶州目前房源量较大的创业新区及空港新区呢,我们不妨粗略看一下目前的胶州市场。

胶州少海热盘9字头出世争锋  三大板块新变化


首先来看,胶州4月底推新的几大楼盘,荣盛锦绣外滩取消车位、装修绑定,价格较之前降幅约在1000平左右仍难令人买账。而市区优势地段兴源巴黎城首开则推出同样为小高层、高层产品,毛坯交付,均价12000元/平的高价,此价格堪比高新区部分在售价格。胶州新城区龙湖昱城同样高层毛坯产品,加推均价在13000元/平,价格自信的过分。胶州空港区域典型品牌楼盘代表旭辉银盛泰锦悦都在售带装修高层, 均价10500元/平,整体来说,万元线上仍是多数盘的价格段位。

产业新区、少海板块、临空经济区以及胶州新城区四大板块房价以胶州新城区一马当先,主流较产业新区与、少海新区、临空经济区高出约1000-2000元/平, 产业新区与临空经济区、少海主流在10000-11000元/平左右。

中洲半岛城邦此举推出9字头湖畔小高层搅皱一池春水。从区域上来看,胶州产业新区目前供货量较大, 规划配套较足,但是人气缺乏, 区域优势再有学区及产业,仍需未来至少5-10年的发展空间。胶州临空经济区随着胶东国际机场的建设推进,拯救了周边众多楼盘,但是不得不看到流亭机场周边发展的现状先例摆在眼前,机场噪音及辐射的污染,以及航空管制及部分建设的管制较多,沿地铁M8号线站点坐享地铁的便利,而整体未来空间可从众多城市的机场周边区域发展一窥潜力空间。

少海区域来看,少海湿地公园为青岛唯一的国家级湿地公园, 环境优美;胶州三甲级医院上海东方医院落址少海早已开建,预计2019年底投入使用;加上协信航空科技城、世茂海丝国际城落地少海,整体来说,宜居养老加上近两年拓展的产业、综合体以及站前大道纵贯少海区域,兼具了产业新区与临空经济区的双重优势,三大板块之中突围实力则日益增强。

在如今对于居住品质要求越来越高的背景下,环境就是未来的生命力,产业是基础,环境则是软实力。中洲半岛城邦紧邻少海生态湿地公园,前期销售别墅产品一直以平价热抢的姿态立身,本次小高层均价9字头誓要开启新一轮抢购的节奏。

我们拭目以待,楼市新变化~

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