碧桂园市区首盘仍难干净？ 云境大高层欺压保利采光惹民怨

上半年碧桂园首次进入青岛主城区以楼面地价12500元/平拿下金沙支路14号地块，定案名：碧桂园云境。项目计划主推高层以及联排别墅和双拼别墅，户型建面为120平，价格待定 ，预计9月开盘。

在热火朝天施工酝酿开盘之际却爆出项目规划的两栋31层对旁边保利百合花园1-2#两栋22层住户形成严重挡光，备受保利居民投诉。

8月22日，青岛市自然资源和规划局副局长李志鹏做客民生在线直播室时不少保利业主集中反馈，加上之前的各种投诉可谓怨声四起。

业主诉求如下：

金华支路14号地块，市北区规划局批准碧桂园公司建设2栋31层号楼，制高点116米。因楼层太高，该地块狭小，距离保利百合花园小区1号楼，2号楼太近，严重影响居民的光照。且该项目未按流程审批，居民集体多次反映情况均未得到有效答复，项目批前未面向小区居民公示，目前居民均强烈反对，已经签联名书。该项目目前规划与该地块旧厂改造编控规划存严重不一致，请李局长核查，并给广大居民一个答复。 项目的审批，应该充分考虑各方面因素，如周边楼层原高度、周边原有居民的采光、土地容积率等多方面因素，不能一味的为了开发商的利益，多盖高盖。 市北区规划局和碧桂园公司属于严重的欺压百姓，我家住10几层（共计24层），根据碧桂园公司聘请第三方测绘数据，我家原南窗日照约11，项目建成后为2多一点，东窗原为3个多，建成后为7，光照折减严重。这么近的距离，盖这么高的楼层确实不合理，望局长亲自督办，实地调研，更改原规划，给百姓这个满意的答复。

从业主反馈来看， 根据第三方公司测绘数据显示，确实对保利部分业主住户采光形成严重影响，碧桂园在保证自身规划利益的同时对周边居民形成的侵害是否就顺理成章呢？

碧桂园作为一家性的房企，在许多城市包括青岛的口碑一直难言乐观，之前主要围绕在质量上，而作为首次进入青岛主城区拿地开发的项目从开始规划施工就引得周边民怨沸腾也是开局不利。从长远计，无论是质量还是对周边居民的外在影响都是口碑的一部分，还需珍重才是。