上午去看了一套房子,业主早上给我打电话说想把房子局部改造一下,让我去看一下,到了房子里边,业主给我说想把卫生间,厨房和所有的墙面翻新一下,其他地方不想动,我说没有问题,不过房子里边现在还有些东西能搬就搬走,搬不走我们只能保护起来了,业主说没问题。
业主说能不能把卫生间和厨房的吊顶保留,卫生间里边不要把防水层破坏?我当时还以为业主跟我开玩笑呢,我试探着问目前的PVC吊顶你还想继续保留吗?业主说对啊,我不想动,我确信业主刚才没给我开玩笑,说的是真的。
我给业主说,如果是吊顶不动防水层里也不让破坏,不重新做防水,这个活我们就没法做了,业主说,最近手头比较紧,不想花太多钱,我给业主说,这两部分是必须要做的,但凡拆瓷砖,吊顶和防水必须要破坏的,业主说为什么呀?
先说PVC吊顶,这种吊顶是由PVC板和木方加上边条组成的,一旦做好以后,根本是不能拆下来,只有破坏性的拆,因为PVC板是用直钉直接钉到木方上的,而且密度比较高,不可能完整的拆下来,还有就是PVC板的寿命大约只有3~5年,时间长了板子老化,已经不结实了,可以说用手指轻轻一碰就是一个窟窿,在上边看着是挺好看,但是一破坏基本上就成了碎渣,没法保留,所以拆瓷砖必须要把吊顶破坏。
再说防水,不管之前用的是刚性的柔性的还是卷材防水,瓷砖都是通过水泥砂浆直接贴到防水上面的,在拆瓷砖的时候,肯定会把原有的防水给一块粘下来,那样就会把原有的防水层给破坏掉,关键是根本不知道是哪些地方破坏了,哪些地方没有破坏,如果是拆除完瓷砖不做防水,直接铺贴瓷砖,这种做法太业余了,后期漏水的可能性非常高,就因为不想多花几百块钱做防水,后期很有可能会把地砖和墙砖全部拆掉重新做,后期花的钱可不仅仅是这几百块钱了。
在拆除的过程中,还不知道原有的管路和线路是怎么走的,如果走的不规范,在拆除的时候,很有可能会把线管或者水管打漏或者是打破,这些情况在拆除之前根本是无法预知的,所以既然想拆除了,还要想省钱,就属于互相矛盾。
业主恍然大悟,说之前也不知道会有这么多事情,就按照我们的常规拆除法拆除就行了,我随即给业主说,如果按照您的想法,吊顶不动,防水不破坏,估计整个市场上的师傅都不敢接这个活,哪怕是双倍工费。