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10月青岛楼市最新库存揭秘 存销比周期达68周

房天下青岛站 2020-10-15 13:41:17

据鹏翔数据统计显示, 截止10月11日,青岛商品住宅库存约为2075.6万㎡,存销比周期约为68周。国庆双节成交欠佳,上周青岛新房、二手房住宅成交也比较惨淡,库存量却从7月以来一直走高,存销比周期从7月下旬的61周上升至68周,库存面积从1949.8万㎡上升至2075.6万㎡。

根据房天下统计10月青岛约57盘争霸,与9月份基本持平,整体开盘量创4月以来计划推新量高位。

数据来源,青岛房天下监控统计

根据推盘量, 10月也必将是新增高峰期,四季度争霸10月是黄金之选,也是可发力的关键。

除此之外,公寓市场库存更是居高不下。截止10月11日青岛公寓库存达262.7万㎡,存销比长达311周,按照一年58周计算去化周期5年以上。

办公市场也是硬骨头,10月最新库存量在410万㎡,高于公寓产品,存销比周期达742周,去化周期近13年,足见压力。

商业市场来看截止10月11日最新库存为688.7万㎡,存销比周期达477周,去化周期约为8年多。

二手房方面,根据贝壳数据,截止9月底在售房源68533套,其中黄岛区18371套居首,其次为市北区15593套,城阳区9465套、李沧区8299套。

市场严峻,必须快速奔跑!

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