10月青岛二手房签约4716套 环比下降26.2%

楼市综述

2020年10月青岛二手房签约量为4716套，环比9月（6393套）下降26.2%。对比去年同期（4307套）上涨9.5%。据房天下查房价数据中心显示，10月青岛二手房挂牌均价为21380元/平方米。

数据来源：房天下查房价数据中心

10月市南区二手房挂牌均价为30509元/平方米，市北区21031元/平米，崂山区38512元/平米，李沧区20093元/平米，城阳区14642元/平米，黄岛区16036元/平米，即墨区13009元/平米。

以下为2020年1-10月份以来二手房网签量走势图和10月份各区县签约量详情：

数据来源：青岛网上房地产

数据来源：青岛网上房地产

10月青岛二手房各区县网签量中，黄岛区网签量1007套，其次为市北区网签901套，再次为城阳区网签550套。李沧区10月网签524套；即墨区430套；市南区359套；崂山区网签套数为225套。其他区域网签情况如下：莱西网签295套，平度网签220套，胶州网签205套。

区县关注度分析

10月青岛各区县搜索排名中，前三甲是市北、市南、黄岛。

榜首的市北搜索占比为25.04%，其次是市南和黄岛，占比分别为20.6%和15.67%。

据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

10月网友关注度的楼盘是海尔博悦兰庭(在售房源)，其次为青岛太平洋中心(在售房源)，再次为鲁信长春花园(在售房源)；热搜前十的楼盘还有华润中心悦府(在售房源)、卓越蔚蓝群岛(在售房源)、水映杉墅(在售房源)、海尔东城国际(在售房源)、晓港名城(在售房源)、保利叶公馆(在售房源)、融创·维多利亚湾。

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为36.21%；其次为两居占比为19.47%；四居搜索占比16.22%。

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中，90-110平占据首位，搜索占比为19%；70-90平搜索占比18.9%；110-144平的搜索占比为13.7%。

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从10月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，2号线是网友关注之首，搜索占比为37.19%，3号线、13号线紧随其后，搜索占比分别为32.22%、19.33%。

地铁站点方面，2号线五四广场站热度，搜索占比6.35%；其次为2号线燕儿岛路站，再次为3号线人民会堂站。其他热搜前十的站点如下：

数据来源：房天下查房价数据中心