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李沧迎推盘小高峰 多板块纯新盘全面出击

青岛房天下 2020-11-20 14:36:32

李沧作为青岛主城区近两年出让地块越来越少,纯新房更是越发稀少。上半年李沧一直靠老盘维持,近期李沧迎来推盘小高峰, 据了解东李板块绿城云栖、汀岚双双亮相,计划入市开售;同时李村商圈内伟东乐客城北侧海信东山府项目也计划11月份开盘;西部十梅痷生态板块青岛印象滟近期则正式开始认筹。如许新盘涵盖稀缺低密度洋房、商圈内地铁口住宅、生态落地窗大平层、九年一贯制学校旁生态小高层等多种产品类型,选择性丰富。

绿城汀岚、云栖:劲爆2万起稀缺落地窗大平层

从产品来看, 绿城理想之城本次推出两项目云栖为洋房产品,汀岚为小高层产品。尤其汀岚,项目位于整个绿城理想之城百万方大盘的中央,绿城喜来登酒店的南侧,直插东李成熟商圈内部。

汀岚东侧邻近的正是李沧东部最为成熟的商圈, 绿城喜来登酒店、李沧东部体育中心、李沧文化馆,中央景观湖,丝路协创中心等成熟而繁华;徐水路小学、教职工幼儿园、永安路幼儿园、金川路幼儿园、百合幼儿园等环绕。绿城天地商业街内部体育健身、温泉洗浴、丽达购物中心、儿童教育中心、餐饮娱乐等齐全。

丽达购物中心&绿城好街

绿城理想之城十五年打造李沧东部生态居住区的各种配套尽已落地,成熟而繁茂的商圈也已形成,汀岚压轴而出并不偏居边缘,直插商圈之侧。

据了解, 绿城·汀岚主推16-17层产品,以前海一线豪宅的品质塑造改善人居。南向正面中间位置全景落地窗设计,除了市南前海一线少量高端豪宅外市区实属少见。建筑腰线采用高级灰铝板线条加宽设计,彰显质感。产品上首层层高达3.5米,标准层层高为超标的3.1米层高,公摊低至19.7%,得房率高达80.3%,两梯两户设计,舒适而尊贵。

户型上主推建面141平、143平、156平、186平全四房大平层户型。所有户型均做到全明方正通透,无瑕疵、无浪费,极尽功能分区。

汀岚最小户型建面141平户型客厅也做到4米开间,双南卧套间设计,一个带衣帽间、一个带卫生间,卧室开间也做到3.3和3.6米的空间感,非常注重居住舒适性及功能性。

建面186平户型边户客厅为270°采光设计,大横厅宽达7.4米,同时搭载四南向15.2米超大面宽,三南向卧室极尽居住采光需求。U型超宽大厨房尽享制作美食的快乐。

绿城·云栖则位于绿城玫瑰园和绿城留香园中间,千万级以上别墅区位置。绿城·云栖本身容积率为别墅,受限墅令影响改做洋房产品。4-6层产品,方正居住地块+社区公共服务区,距离广水路距离约100米,避免马路上的嘈杂。云栖左右与千万级以上别墅为邻,南侧为在建的青岛市实验学校李沧分校,背依卧龙山,坡地景观天然的墅质环境。项目产品主打为建面140平、160平、180平产品,部分复式格局,一楼部分带下挂庭院,庭院面积赠送约在40-200平之间,顶层带露台,仅177套,非常稀缺。

以建面160平B2户型为例,客厅与餐厅一体的大横厅设计,开间近7米,整体南向开间达到14.55米,主卧带衣帽间独立卫生间,衣帽间带明亮梳妆台空间,卫生间更是阔绰可放浴盆。入户玄关后拐角后即是洗手台及卫生间,便于入户后先洗手清洁,减少室外细菌携带入室。

海信东山府:李村商圈之内成熟新房

海信东山府位于李村商圈内大崂路1001号,项目西南侧近伟东乐客城、和谐广场、利客来、崂山百货等,东侧为万达广场,距离李村商圈换成地铁口直线距离约600多米,非常方便。项目

主打建面119-141平户型,带装修交付,车位配比达到1:1.28,比较舒适,均价预计在27500元/平左右。

建面119平户型为例,三南向大面宽开间,格局功能清晰。主卧带独立卫生间、衣帽间,全明方正通透格局,动静分离,左右互不打扰。

青岛印象滟:九年一贯制学校旁生态小高层

青岛印象滟位于在建九年一贯制学校重庆路东侧,十梅庵公园北,楼山河公园南,文昌路与遵义路交会处。从十梅庵片区控规来看,项目南侧地块规划为公交总站、体育用地、文化教育用地,湾头村北侧有医疗卫生用地。遵义路双向八车道,东侧至天泰城,向西通重庆路,潜力广阔。项目距离最近的地铁站点为M1号线遵义路站。

青岛印象·滟项目11.15日已启动认筹,首推楼座6/7/12号楼,95/105平套三、127平套四,起价161万,均价约18000元/平,毛坯交付。青岛印象滟主打11层、15-18层产品,项目内部配建幼儿园,天然河景穿区而过,园区打造600㎡阳光大草坪及亲子乐园、500米塑胶跑道等, 并通过一键呼梯、人脸识别、智能亮化、高空坠物监控、24小时安防等打造智能化社区。

以127平户型为例,少见的在低于130平的面积段设计为四南向开间,客厅与次卧打通的开敞大阳台,长度达6.8米,客厅开间达4.1米,短进深大面宽充分采光。北向开敞阳台为半封闭,后期可封闭为独立室内多功能空间。洋房产品为双开门电梯,电梯厅赠送空间约为2-3平。

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