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赚完就撤力?金茂拟转让青岛方旭置业100%股权 涉中欧国际城项目

房天下青岛站 2021-03-15 13:39:34
3月11日,据北京产权交易所消息,中国金茂旗下公司武汉化资企业管理咨询有限公司拟转让青岛方旭置业有限公司100%股权,转让底价3428.09万元。

披露信息显示,青岛方旭置业有限公司成立于2019年10月23日,注册资本3000万元,经营范围包括房地产开发,销售自行开发的商品房,房地产咨询服务,房屋租赁,物业管理。公司由武汉化资企业管理咨询有限公司100%持有。据主要财务指标显示,截止2021年2月28日,青岛方旭置业有限公司营业收入为0,营业利润、净利润-7.11万元,资产总计2989.6万元,负债总计5.05万元,所有者权益2984.55万元。交易条件显示,本项目不接受联合受让;本次交易价款一次性支付;意向受让方在通过资格确认后2个工作日内,须交纳1020万元保证金至北交所指定账户。意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人;意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力;国家法律、行政法规规定的其他条件。据悉,青岛方旭置业有限公司于2019年10月竞得山东省青岛市高新区规划三路以东、规划东25号线以南、华东路以西、泰鸿路以北地块,占地面积44378㎡。根据出让文件显示,地块用于产业园区建设,80%以上的入园企业从事行业需符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》中“1.新一代信息技术产业 1.1下一代信息网络产业 1.1.1网络设备 1.1.2信息终端设备 1.5人工智能 1.5.2人工智能软件 1.5.3智能机器人及相关硬件 1.5.4人工智能系统”行业。来源:中国网
从拟转让项目来看, 涉及金茂在高新区地标项目中欧国际城。截止目前中欧国际城住宅已多期交房,曾经大手笔规划的配套类落地却相对迟缓。号称“亚洲最大”的伊甸园项目从2015年签约到2019年10月才开始拿地出现实质进展,同期伊甸园却在天津、延安等地签约落地更大规模项目,青岛伊甸园则进展迟缓。据了解,伊甸园开发商:青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团合资组建的公司,持股比例如下:高新区投资开发集团是归属青岛高新区国资委,青岛城投归属青岛市国资委,整体来说,双国资委合计占比近60%,金茂占比不到42%。2019年10月份涉及伊甸园几个地块成交,占地面积为86940.8平方米,折合130亩,远小于当初公布的1200亩,也只是项目的部分土地,后续土地一直未有新进展。金茂配套览秀城商业部分在同期住宅地块早就开工的情况下,商业同样进度迟缓,从2019年推迟到2020年才开工,对比项目多期住宅地块都以交房,配套与住宅进展差距比较明显。目前中欧国际城相关产业土地又是在2019年拿地一年多之后转让其中地块股权,住宅收割过半,产业却现撤力情况,有违当初理想规划。☆提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点一下“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里!3月青岛热盘

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