买房遇到延期交房？你知道该如何维护自己的权益吗？

一是保存相关的证据材料。

各位买期房的时候一定要想到有可能会遇到延期交的情况，提前做好相关的准备，一旦发生延期交纠纷，购房者一方面要收集开发商延期交的相关证据，另一方面要保留开发商延期交造成额外损失的证据。如果只有一手资料，在实际损失超过约定违约金的情况下，开发商还可以根据购房者的实际损失要求开发商承担赔偿责任，从而充分维护自己的合法权益。

二是根据合同条款提出索赔。

买房过程中，所签订的房屋买卖合同很重要，其中有一部分内容是关于买卖双方违约责任的规定，在了解了房屋买卖合同中交房的原因之后，购房者也需要仔细查看与开发商所签订的商品房买卖合同，看合同中是否有关于交房的明确规定。一般来说，商品房买卖合同中都会约定交房的相应时间及违约金，超过一定天数，买受人有权解除合同。

三是注意诉讼时效。

许多情况下，遇到开发商延期交房的情况都需要寻求法律援助来解决，由于房屋延期交房的时间不确定，购房者应注意诉讼时效问题。依据法律规定，购房者应在约定交房日期后两年内向开发商提出延期交房损失索赔。如在诉讼时效期间内向开发商主张上述权利，则从主张之日起新的诉讼时效又重新计算两年。