验房还要求人帮忙？看完这份攻略，火眼金睛自己验！

很多买了商品房的人，对那些刚买了商品房的人，都会有这样一条忠告：一定要做好验房工作，在验房的过程中，要非常细心和耐心。

谈到新房，房主们怎样才能把验房这件事做好呢？小李今天就和您聊一聊，看完这份攻略，保准练就火眼金睛，自己的房自己验！

怎样亲自验房？

步：详细检查房屋的质量，包括门窗、阳台等部位是否有裂缝，然后仔细检查，看是否有裂缝，门的两侧(与墙的接触面)是否用发泡胶和密封胶密封。看门是否开、闭顺畅，安装是否牢固，门与门锁之间的间隙是否过大，门的开关是否发出特殊声音。接着，检查窗框是否打开出水口，窗锁是否合好，窗垫是否安装好。

第二步：检查天花板，墙面和地面，看是否有裂缝。主要看天花板是否有无麻点，如果有的话，会给后期的装修带来不良影响。若对建筑方面有略微了解，可用小锤轻敲墙面，以检查墙面是否有空鼓。

第三步：检查各种管路。检查煤气、暖气的管道和接头，特别是仪表的外表是否有破损，是否从零开始计量。在管道方面，除了看自家厨卫管道是否漏水，还和楼上业主联合做了厨卫管道的封闭水试验，以防装修结束后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。

新房子验房需要注意些什么？

，验房时，还需要对墙面进行专业检测，看表面是否水平光滑，用尺进行专业检测。此外还要看墙面是否有开裂问题，有没有暴露出钢丝，这些都要仔细检查。如有墙面问题，应让开发商上门修补，方可在表上签字。

验房时，还要对门窗质量进行检查，看门窗开、闭是否顺畅，钢轨材质是否过关。若平开窗，还要看窗子是否密封良好，若密封效果不佳，易出现渗漏漏风现象。如验房时，未仔细检查门窗是否关好，请在表格上签字。在装修时，再次发现这些问题，就会更加麻烦，维权非常复杂。这是新房子验收所需的程序。

或许许多朋友都遇到过这样的问题，在验房时发现一些施工质量问题，向陪同验房的工作人员反映，他们往往会拍手叫好，说这是小事，无关紧要，让你不要担心，若见你还表现出担忧的样子，他们一般会承若改天找人来修理，这点小事就不必再写验收文件了。另一方面，这也能帮助我们更好地完成新房的验收。

关于房屋的验收问题，大家不必过于着急和担忧。尽管房屋的验收是一件比较困难的事情，但大家可以从以上的步骤入手，一步一步来。房屋相关的验收工作要慢慢进行，这样才能让我们做好验房这件难事。