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托管酒店跑路,房价12000直降到6000,青岛世茂脸都不要了!

陌言房 2021-04-06 17:25:13

西海岸新区的马先生打来电话,说自己新交付的网点房与当时买房时的约定不符,差的还不是一点半点,那么当时双方是如何约定的呢?

看着自己的这套网点房,马先生是火冒三丈。马先生说,2018年11月份,他购买了世茂悦海的这套网点房,当时开发商的承诺很诱人——买一赠一。

马先生:我当时还特意问他,为什么买一赠一合同上没有,他还说规避一些风险啥的,这个合同上不写了,他说你放心就行了,这个面积数肯定要给你送够的,我就认为他这么大的一个世茂集团。他不可能骗我。

满心期待之下,今年1月份房子交付了,但是收房的程序有些麻烦。

不收房就看不到房子的情况,所以当时并没有发现问题,可等收了房之后,马先生傻眼了。

马先生:我收到房以后,发现这个面积数和户型里面都不一样,当时是承诺一比一赠送,我这前边正常是24.9平方米的,后边,按道理来说,按他们承诺的,后边应该赠送24.9平方米,但是,现在只送了13、4平方米,而且,他这个户型应该是四四方方的,但是后边成了三角形的了。

不光赠送的面积不够,而且户型也很怪异,马先生说了,这一排网点,只有自己家特殊。

马先生:我以为是跟他们都一样,然后我去这边这几家邻居家看完以后,人家前后都是四四方方的,就我这个跟别人不一样,当时他们销售的时候也没有告诉我,我跟他们不一样。

马先生:这是我们西边这户邻居,你看人家这户,买的和赠送的是一样的,现在就我的房子和人家都不一样。

马先生说,发现房子有问题后,他多次找到世茂悦海的开发商。

马先生:他们给我解释因为楼梯的事,房子里边小了,形状变样了,我说那你当时怎么不告诉我,他们现在就是说,我就按照面积上销售,没按照买一赠一的销售。

马先生说,开发商给他的解释是按照合同上的面积销售的,后边的面积属于赠送,即使达不到相应的面积也属于正常现象,并且合同上也没有买一赠一的任何字样,这样的答复让他无法接受。行动员在商品房买卖合同上确实没有看到买一赠一的字样,那么,当初双方到底是怎么约定的呢?行动员和马先生一家一起来到了世茂悦海营销中心。

世贸悦海营销中心的工作人员表示,负责这件事情的领导和对接人都不在,具体情况他们并不清楚。行动员在现场等了一个小时也没有等到任何答复。无奈之下,行动员留下了联系方式,但是,直到节目播出之前,行动员并没有接到任何回复。那么对于马先生所说的情况,在法律上应该如何界定?行动员咨询了律师。

山东诚功律师事务所律师周凯:根据商品房买卖司法解释,开发商的销售广告和宣传资料,如果对房屋买卖有重大影响,应当视为合同内容的一部分,开发商违反应当承担违约责任,本案中,如果开发商承诺买一赠一,当事人给予此来买房,现在开发商违反了当时的宣传承诺,求助人是可以要求解除合同退还款项的,求助人需要准备买卖合同,开发商当时的买卖材料,或者聊天记录、证人、证言等证据到人民法院来起诉。

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