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城阳热销品牌大盘收缩优惠价格上调 躁动的4月推新忙!

房天下青岛站 2021-04-07 14:28:32

进入4月青岛楼市继续躁动。城阳一直热销品牌大盘和达智慧生态城4月6日正式发布收缩优惠及全线产品价格上涨1%消息!和达智慧生态城去年初开盘以来一直热销,并且占据年度热盘成交TOP10榜单,可谓收获颇丰。3月份项目推出新一期地块产品璞园,3月25日开盘推出81#、76#、72#,户型建面89/105㎡,均价15000元/㎡,开盘案场推出加2万送车位活动。开盘结束不到两周项目正式宣告收缩开盘优惠及价格上调,侧面反映项目热度随青岛楼市市区主流升温!

和达智慧生态城新地块璞园容积率低至1.5,绿化率高达46%左右,是市面上非常稀缺的低密洋房社区;由8栋16-18层的小高层、6栋11层的电梯洋房、5栋叠拼别墅和一栋建面3960平的三层幼儿园组成,楼座采用北高南低的排列方式,在保证每一户拥有足够的观景和采光效果。社区景观绿化上采用一环、双府、四区、九境的方式进行园区打造。一环为约550m环形跑道,环绕洋房、高层楼座,下楼即开跑。儿童活动区、康体健身区、中心会客区、宅间花园、林下阅读、林下会客组成社区日常生活九境空间等。

 和达智慧生态城作城阳区政府、和达、华为三方合作打造的城市级综合体,配套、区位及产品亮点齐全,热度难挡。城阳西部白沙湾板块青特悦海府很早即计划推新,4月2日才取得56#、57#、61#预售,带装修高层,面积125-195㎡,此前折后均价预计在18500-19500元/㎡左右,预售备案均价在1.7-1.8万左右;据购房者爆料实际销售均价在15500元/平左右,区域由于配套相对起来略慢温度并不显著。

除此之外,4月推盘节奏加快。据房天下粗略统计,4月份约40多盘将推新,其中龙湖、荣盛、旭辉银盛泰等众房企节奏紧迫。4月清明小假期刚过,胶州华润城推新均价7300元/平起, 建面97-142平户型, 均价在8400元/平左右。胶州华润城价格来看与去年基本持平,整体变化不大,但是节奏上并不迟缓。

其次即墨东部荣盛锦绣学府新加推3#,建面110平、116平套三户型,均价在12500元/平左右,也是保持低调路线,与去年对比变化不大。即墨老城区北侧快销盘旭辉银盛泰星河城则加推82-108平多个户型,均价在1万左右,价格对比去年来看基本保持平稳,无明显变化。同为即墨老城区国信墨悦湾启动新品楼座认筹,18层产品建面85、117平户型,均价在10800-10900元/平左右,认筹金2万。此前三月份项目在均价在10500元/平,相对来说略微上调。国信墨悦湾作为即墨老城区老盘,多年开发部分已交房相对成熟,推盘节奏相对不高,但是保持稳定态势。

躁动的4月已来,青岛楼市涨价预期多数开始行动,相对热度变化不大的区域则保持平稳推出,以期在这个传统的旺季分一杯羹!

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