老房翻新是一项非常复杂的工作，除了像毛坯房一样正常的装修，比毛坯房多的项目会有拆除和全屋水电暖的更换。
老房子的拆除和水电项目就是这项复杂工作之一，而且还是重要的一环。
首先说拆除，老房子的房龄一般都比较长了，建筑图纸估计是很难从物业手里边拿到了，想看到原来的墙体到底是什么结构是不可能的，只能是靠现场的判断。
如果是2000年之前的房子，房屋的结构属于砖混结构，整个房子里边基本上都是用红砖砌的墙，更分不清墙体的承重与非承重了。
这就导致了你想要的布局可能做不出来。
其次就是水电项目，原有的水电肯定是满足不了现在的使用需求了，需要全部换掉。
房子里的强配电箱和弱配电箱都需要更换，而且有可能还需要把入户的主线电线给更换一下，不仅是需要水电师傅还需要电力局工作人员的协助。
强电和弱电毕竟都属于在室内部分，虽然是工程量大一些，但是施工的难度并不会太大。
但是一些老房子普遍存在一个问题，就是厨房下水不畅，尤其是多层3层以下的房子。
原来房子里边配套的主下水管一般都是75的PVC管，这个管径有点小了，而且经过这么多年的使用，管子内壁已经挂满了油渍，这样会使下水的流速降低，赶到做饭高峰期，楼层低的业主家是有可能被灌水。
上段时间有一位2楼的业主给我打电话，说家里边厨房的下水管往家里反水，问我怎么办。
他这边是刚装好的房子，重新翻修肯定是不现实的，只能是让他在下水管中间加了一个截止阀，平时用的时候打开，不用的时候再把它给关上。
如果是3楼以下的多层房子翻新，我的建议是一定要把厨房的下水做成单独排水，哪怕是改成50管，只要做成单独排水，不用担心后期堵的问题，别怕多花钱，一次多花费，能给后面的生活带来很大的便利。
我做装修这10年以来，我知道的就有好几位业主，就是因为住低楼层，厨房里边经常反水导致把房子给卖了，真是伤不起。
毛坯房装修水电很关键，老房翻新水电也关键，下水更关键，水能上来，却下不去，堵心。
鹤立装修生活2021-06-09 20:10:29
