CBD商圈新盘PK，你更青睐哪家？

随着青岛楼市逐渐回暖，CBD商圈成为众多房企争夺的热门区域。远洋、润府、安澜地和锦绣华城等开发商纷纷集结在青岛CBD商圈，展开激烈竞争。不同项目在产品定位、开发商实力、产权年限、交房时间等方面存在差异。同时，各项目地理位置都优越，毗邻商业中心和地铁站，生活便利性高。销售价格方面，不同项目有所差别。因此，购房者需要在众多选择中做出决策，选择最合适的房源。

随着近两年青岛发展重心重回主城区，加上楼市疲软下行，各大开发商主力开发开始向主城区中心商圈集聚。近日CBD商圈内青岛地铁今年新拿的绍兴路地块正式规划亮相，标志着CBD商圈多盘争霸格局开始形成。目前CBD商圈集聚了远洋万和云璟、青岛润府、锦绣华城·世家、青铁·安澜地等，高品质改善项目形成了多盘争霸之势。产品上从高层、小高、洋房互有重合，因此各家比较起来差异性成了很多购房者关注的焦点。从开发商实力来看，青岛润府、远洋万和云璟、青铁安澜地、锦绣华城·世家几个项目开发商实力排名上华润算得上翘楚，其次远洋，青岛地铁为青岛本地国企，都比较靠谱。锦绣华城·世家为相对较小的开发商，且十多年前开发锦绣华城一期二期后未开发其他项目，时隔十多年再次操盘锦绣华城·世家地块也可能略有生涩，实力相对逊色一筹。产权年限上来看，虽然都为住宅用地，但是远洋万和云璟、青岛润府以及青铁安澜地均为新拿地块；锦绣华城·世家为十几年前拿地，土地年限已过十余年，较之有不小差距。交房时间方面，远洋万和云璟和青岛润府基本均为2024年底交付；青铁安澜地亮相最晚，且带装修交付，预估交付时间在四盘当中相对交晚。锦绣华城·世家多层且楼栋少，好施工，如果施工进度正常进行不耽误，相对交房时间能略早。主打产品来看，青岛润府和远洋万和云璟、青铁安澜地重合17层和23-24层产品，同产品竞争比较少不了。远洋万和云璟和锦绣华城世家重合多层洋房带装修产品，也是互有较量。区位上，各项目都环绕在CBD商圈内，距离CBD商圈核心万达广场、大融城、诺德广场距离都在一公里之内或者一公里左右。远洋万和云璟、锦绣华城·世家距离万达广场、大融城相对较近；青铁安澜地和青岛润府北侧临新业广场，商业便利性基本旗鼓相当。地铁方面，远洋万和云璟北侧临年底即将开通的地铁M4号线西吴家村站，青铁安澜地和青岛润府北侧近4号线福辽立交桥站，距离M3号线错埠岭站直线距离约500米，也非常便利。锦绣华城·世家距离地铁M3号线宁夏路站和敦化站直线距离约500-600米左右，与其他几个项目距离最近的地铁口距离也相差无几。产品上，青岛润府和安澜地为纯正高层和小高为主的项目，远洋万和云璟为高低配产品；锦绣华城·世家为全多层，容积率相对较低。规模上，远洋万和云璟和青岛润府相对更具规模，青铁安澜地仅两栋楼142户，锦绣华城·世家仅4栋多层84户都比较小，不具规模。物业方面，青岛润府和青岛远洋万和云璟均为自有物业提供服务，青铁安澜地刚亮相，目前曝光来看由保利和润全案代理，物业公司待定。锦绣华城·世家也为自有物业，物业公司等级相对逊色。价格方面，远洋万和云璟在售31-32层高层带装修34000元/平左右；洋房暂无房源在售，价格待定。青岛润府在售23-24层高层带装修均价33000元/平左右，17层小高层带装修均价38000元/平左右，全案均价在36000元/平左右；青铁安澜地尚未开盘，价格未定；锦绣华城·世家6层多层带装修，计划10月份首开两栋楼，预估均价在5.5万左右。整体来说，锦绣华城·世家多层价格相对领跑，23-24层产品青岛润府价格相对更具性价比。热门商圈，品牌房企齐聚，同产品直面PK,你更青睐哪家？提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！青岛热门置业群欢迎加入