青岛城市更新—394个项目集中开工,上半年张村河片区城中村清零

2月1日，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工活动举行，各区市设分会场。此次一季度集中开工项目394个，涉及历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设和公园城市建设等多个领域。

城市更新和产业提质并举，10个重大项目集中开工

2月1日，市南区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在青岛湾广场举行。

活动现场，青岛湾广场一期、中山路改造提升、百盛购物中心改造等10个重大城市更新建设项目集中开工，总投资额24.52亿元。涉及文化旅游、历史城区保护更新、商务楼宇升级、老旧小区改造、重大基础设施等多个领域。

此次新开工项目附加值高、带动作用强。例如，青岛湾广场一期旨在提升城市品质、完善区域基础设施配套，改善火车站周边停车条件，为历史城区的文化、旅游、商业、交通等功能提供基本保障，预计2025年12月竣工。此外，复兴里商业综合体、城市花坊、“老青岛人”博物馆等11个项目集中签约，集聚了一批商业综合体、特色餐饮、文化演艺、艺术设计等领域前端企业，为推动历史城区加速焕新注入新动能。

市南区相关负责人介绍，今年，该区将坚持城市更新和产业提质并举，突出抓好22个城市更新单元的5个省级重点项目，61个市级城市更新攻坚项目，100个区级破题项目，倒排工期，挂图作战，确保项目如期高质量完成。

加快重点片区、低效片区攻坚，全年将新开工项目118个

2023年，市北区将高效实施159个城市更新和城市建设项目，一季度36个项目集中开工，全年计划新开工项目118个。

2月1日，市北区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在物美青岛城市更新项目现场举行。该项目占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，项目建成后将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，打造区域总部，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，开拓增长新模式。

以此次集中开工为契机，市北区将发力城市更新战场，跑好“项目落地提质年”开局第一棒，为完成全年目标任务打下坚实基础。抓好邮轮港区、历史城区、台东步行街等重点片区攻坚任务，加快低效片区重点项目建设，年内实现城中村清零。保障推进重庆路快速路等市重点项目，启动市图书馆新馆、弘诚体育场改造建设。启动涉及5.2万户居民的老旧街区改造，推出50个微更新项目，完成浮山公园、齐鲁康体公园建设，加快海泊河公园改造和李村河生态整治，全力打造经得起时间和群众检验的高品质工程。

围绕低效片区开发等八大领域，加快推进132个项目建设

青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工活动，在李沧区北客站西片区青铁·智慧湾项目现场举行。

今年，李沧区将围绕低效片区开发、旧城旧村改造等八大领域，强化“三级指挥”，坚持主要领导一线调度、分管领导蹲点落实、专班部门全线压上，加快推进建设132个城市更新和城市建设攻坚项目，确保一季度新开工项目达到96个，较2022年同期增加185%，全力以赴冲刺“开门红”。

2023年，李沧区将低效片区作为攻坚行动的重中之重，在原有3大低效片区的基础上，同时推动新旧动能转换产业示范片区、十梅庵片区等新增低效区域更新改造，计划开工项目52个，年度投资142亿元。同时，全力保障重大更新项目建设，组建和完善李村河流域指挥部等3个工作专班，积极吸引社会资金，持续拓宽融资渠道，做好各项保障工作，全力破解项目土地、征迁、资金等方面难题，加快推进重庆路快速路、唐山路快速路、李村河流域综合整治等重点项目建设，确保项目早日开工建设、展现形象。

62个项目集中开工，计划总投资306亿元

在青岛人工智能科技创新中心开工现场，崂山区62个城市更新和城市建设项目集中开工，总投资306亿元。

其中，青岛人工智能科技创新中心项目是株洲路片区的低效地块盘活项目，也是青岛市人工智能产业园的重点支撑项目。项目占地约52.8亩，将建设6栋5-15层工业楼宇，已有雷神科技等涵盖人工智能和智能制造多种产业细分领域的企业表达入驻意向。项目建成后有助于快速推动青岛市人工智能产业园发展和重点企业引入，助力崂山区人工智能及智能制造产业高质量发展。青岛Club Med地中海俱乐部项目同步开工奠基，该项目总占地面积约187亩，配套地中海俱乐部度假村及客房住宿服务、娱乐运动设施、特色商业等，将整合并引入崂山特色非遗、文创、美食等品牌，打造特色商业街区。

以“突破提升年”为契机，2023年，崂山区将按照“强突破、促提升、当排头”要求，强力攻坚总投资1006亿元的196个城市更新建设项目，年度计划完成投资约155.7亿元，其中一季度推动133个新建项目开工106个，重点突破张村河片区剩余4个社区拆迁改造，上半年一气呵成实现最大城中村“清零任务”。

68个重点项目集中开工，一季度计划完成投资55亿元

西海岸新区城市更新和城市建设一季度集中开工仪式在古镇口核心区举行，总投资727亿元的68个重点项目，涵盖先进制造业、“四新”经济、重大基础设施、老旧小区改造等重点领域，计划一季度完成投资55亿元、增长10%以上。

其中，总投资15亿元的三沙路（滨海大道—宅科路段）综合管廊工程项目一期已入场施工，施工单位正组织人员开展土方开挖和应急车道支廊建设。“综合管廊全长约7220米，主要包括三沙路电力隧道、三沙路综合管廊及海崖路支廊，预计2025年12月竣工。”该项目负责人介绍。本次开工的海洋活力区滨海大道景观工程，将先期建设滨海大道（海口路—世纪大道）西北侧绿地，项目将以“海湾+河道+公园”等生态要素打造特色开放空间，并沿滨海大道、世纪大道、凤凰山路三条主要城市道路建设城市绿化轴线，打造人与自然和谐共生发展新格局。

三沙路（滨海大道—宅科路段）综合管廊工程项目效果图

据了解，2023年，新区把城市更新建设工作纳入“创新突破年”的工作重点，计划加快推进总投资2270亿元的143个攻坚项目，完成年度投资445亿元、纳统350亿元以上，分别增长72%、50%，在推动城市更新建设存量提质、增量提速、补齐短板上持续发力。

锚定三大领域重点发力，全年实施168个市级重点项目

青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式城阳区分会场设在城阳街道天安数码城3C地块产业项目现场。

城阳区今年计划实施168个市级重点项目，一季度确保完成投资额同比翻番、纳统额同比增长65%。主要锚定三个方向重点发力：

锚定低效片区升级发力。坚持与“高手”过招，统筹规划、整体开发，全面启动白沙河片区基础设施配套，推动轨交片区骨架路网基本成型，加快75个产业、配套项目建设。狠抓高科技、高投资、高附加值“三高”项目招引，全力招引50亿元、20亿元以上大项目。

锚定公园城市建设发力。抢抓入选全省公园城市建设试点契机，编制完成公园城市规划，在去年建成36个项目的基础上，今年再加大投资力度，实施海岸线整治、城市湿地公园等41个项目建设，初步构建起公园城市框架。

锚定社区改造回迁发力。在去年顺利回迁15个社区、8608户居民的基础上，今年再启动7个社区改造，回迁社区12个、居民超过1万户，并确保安置房品质不低于同等商品房。

今年，即墨区城市更新和城市建设初步确定攻坚项目144个，计划总投资180.47亿元。其中，市级攻坚项目70个，计划投资127.93亿元。全年将聚焦97个新开工项目挂图作战，力争一季度新开工项目52个，完成投资24亿元以上。

即墨分会场设在即墨北站低效片区中冶盛世广场，该项目规划有主题乐园、乐园商业等业态，旨在建设集主题游乐、运动探索、科技互动、亲子休闲、科普研学、康体健身于一体的城市娱乐休闲消费升级综合体。项目建成运营后，将给即墨当地提供就业岗位千人以上；主题乐园商业综合体交付后，将带动每年约30万人次的客流量。

围绕城市更新和城市建设，今年，即墨区将开展旧城旧村改造、市政设施建设、公园城市建设、交通基础设施建设、地铁及沿线开发建设、停车管理及停车设施建设、低效片区建设等七大攻坚行动。其中，将重点突破中心城区北部快速通道、地铁7号线二期、营流路贯通、天山三路至双元路通道等工程，构建即墨到中心城区“半小时出行圈”，全面加速融入主城区。

坚持以人为本、产业优先，全年实施183个攻坚项目

重型卡车一字排开，大型挖掘机挥舞巨臂……2月1日，胶州在上合经贸产业园项目设分会场，举行城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式。胶州市将2023年确定为“项目落地年”，围绕八大攻坚行动，计划全年实施183个城市更新和城市建设攻坚项目，完成投资510.39亿元。

胶州市上合经贸产业园效果图。

“首先是坚持唯快取胜，用好‘四化工作法’，倒排工期、挂图作战，计划一季度开工74个项目，三季度所有项目全部开工，全力抢时间、提速度、赶进度，跑出开工建设‘加速度’，拼出项目进度‘开门红’。”胶州市委副书记、市长于冬泉表示。同时，稳步启动胶州火车站TOD、郑家小庄2个片区征迁，新实施69个老旧街区改造，加快推进6个智慧停车、11个公园城市项目。

坚持产业优先，把产业导入作为低效片区开发建设的关键，用好“政府+平台公司+头部企业+社会资本”的合作模式，实施二十大专业园区改造升级攻坚行动，提速卡奥斯新城、如意湖总部基地等重大战略性、引领性项目建设。

17个项目集中开工，涉及旧城旧村改造、公园城市等多领域

2月1日，平度市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在平度时光汇项目施工现场举行，总投资148.9亿元的17个项目集中开工，涉及旧城旧村改造、公园城市、交通基础设施和低效片区建设等领域。

今年“新春第一会”，平度市确定了坚定实施“1153”工作思路，以“五区”建设支撑打造青烟潍城市群会客厅和青岛辐射带动半岛一体化发展桥头堡。此次项目集中开工，正是平度落实大会精神，以冲刺之姿、决战之势，拉开新一年发展大幕的生动实践，将成为促进先进制造业集聚区、乡村振兴示范区、生态宜居样板区、民生幸福均衡区、社会治理引领区等“五区”建设的有力抓手和坚实保障。

“今年，我们重点聚焦旧城旧村改造、市政设施和公园城市建设、交通基础设施建设、停车场管理和停车设施建设、低效片区建设、拆违治乱六大领域，共涉及青平两级城市更新攻坚项目111个，总投资372亿元。”平度市城市更新和城市建设指挥部办公室执行主任张夕强表示，将着力抓开工、抓进度、抓质量，不断提升城市功能品质和城市吸引力。

聚焦群众关心靶向发力，全年实施125个项目

2月1日，莱西市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在望城街道高铁新城片区举行。莱西将继续深入实施旧城旧村改造、低效片区建设、市政设施建设、交通基础设施建设、停车设施建设、公园城市建设六大攻坚行动，聚焦群众最关心最关注的125个项目靶向发力、重点突破，全面推动老城更新蝶变升级，新城建设“增品提质”，城市管理智慧精细。

其中，莱西将全力推动岚上村、史家疃、南龙湾庄等旧村改造，启动今年确定的40个老旧街区改造任务，高标准完成环境配套改造、加装电梯等相关工作，扎实做好全程监管，切实把好事办好。将抓好高铁新城建设，按照“边征迁、边招引，边规划、边建设”的要求，全速推进土地收储、方案规划等各项工作，加快打造面向胶东半岛的“希望之城”。将围绕基础设施建设，高标准推进地下综合管廊二期工程、污水处理厂提标改造工程，不断提高城市基础设施承载力；启动国道204改线工程和省道502等4条国省道大中修工程，打通黄岛东路等未贯通路段，加快构建内通外联的交通格局。