岛城楼市升级，层高从2.9米到3.6米的巨变

青岛楼市正经历着一次升级，从2.9米的层高逐渐升至3.6米。改善产品的增加使得豪宅成为主流，而刚需买房的难度也随之增加。层高的提升不仅是产品升级，也是居住舒适度的提升。

随着楼市迭代升级，根据普通住宅交付标准2.9米的层高逐渐成为历史！放眼如今的青岛主产区新房市场，层高2.9米成了越来越少的存在。产品升级，改善当道，层高自然也三级跳，从最初的2.9米升至2.95米、3米、3.1米、3.4米，再到如今3.6米的天花板，青岛楼市逐渐在拔高！鲁信有邻花园样板间实景根据普通住宅交付标准，层高2.9米是及格线，也是很多刚需盘的交付标准。但是随着改善产品的增多，青岛主城区新房层高不再停留于2.9米。从浮山后热门新盘开始，豪宅与学校资源加持，价格过去两年一直领跑青岛市北片区。其中，金地华章183平户型层高做到3.15米，其他产品层高3米、金茂悦府层高3.1米，青啤静澜山层高3米，均打破常规的2.9米，直接开始拔高。目前浮山后金地华章、青啤静澜山、国泰华府等销售接近尾声，房源即将断档。新晋崛起的张村河板块以崂山的区位进一步提升产品。去年底低调入市的鲁信有邻花园以高层全豪宅的产品切入市场，令人刮目。全325平以上面积段豪装加持的同时，层高直接做到3.4-3.6米。建面325平户型层高3.4米、建面450平左右户型层高3.6米为岛城常规非别墅豪宅层高开辟新纪元。同时鲁信有邻花园全一梯一户的设计，也为楼市带来改革新风向。青岛润府样板间实景继起的华润崂山悦府同样全一梯一户产品，层高3.15米。市北CBD板块，开盘不足一年接近清盘的青岛润府层高3.1米，即将开盘的青铁安澜地高层层高3米，小高层3.1米。豪宅先行。更早的开始当属崂山波尔多·玺园洋房产品创新性的采用3.4米层高、银丰玖玺城层高3.15米。如今，品质性住宅层高3米基本成了起始点，而且这种趋势逐渐外扩。李沧世园金茂府层高3.15米，刚开新盘青山湖岸层高3.1米。继续往北，地铁M15号线体育馆站、青春足球场对侧的北岸绿茵城同样采用全一梯一户格局，层高2.95米、3.15米、3.2米、3.6米不等。丈量居住的舒适度，既需广度亦需高度，既需温度也需适度。数年前，旭辉首进青岛开始带来1.8米宽的阳台。如今1.8米宽的阳台基本成为主流。曾经的户型深度足够，宽度欠佳，近几年大面宽短进深愈发极致，超大窗墙比也成为主流。那么层高从2.9米到3.6米间的跨越，即是产品的升级，也是居住舒适度提升的风向标。副作用就是刚需越来越难在主城豪宅中寻得一席之地。以上内容仅供参考，以实际产品交付为准。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里岛城热盘等你加入