中海半山雲境&城发·灵湾瑞城规划新地块

本文介绍了青岛黄岛区中海半山雲境和城发·灵湾瑞城项目的规划情况。中海半山雲境新地块位于西海岸新区，总建筑面积141147.92㎡，有8栋住宅和配套设施。城发·灵湾瑞城项目规划了27幢建筑，总建筑面积155778.16㎡。详细规划信息请见原文。

近日，黄岛区中海半山雲境新地块规划出炉。项目位于西海岸新区，周边交通便利，基础设施较为完善。基地位于太行山路以西，黄浦江路以北。项目占地面积为35285平方米，设计为8栋住宅，南侧沿街1-2层公共服务设施，东侧配建9班幼儿园，地下三层停车库。总建筑面积为141147.92平方米，其中地上建筑面积为103447.92平方米计容建筑面积为102326.50平方米，地下建筑面积为37700平方米，容积率2.9，建筑密度20%，绿地率35%，停车位979个。

据悉，2022年6月16日，中海竞得的黄岛区太行山路西、富春江路北的两宗地，成交单价分别为7448元/㎡、7490元/㎡，总价分别为7.3亿元、11.6亿元。是当时所拍西海岸地块中最贵的两块地，另因历史遗留问题费合计21.7亿元。

另外，城发·灵湾瑞城项目规划也于近期曝光。项目位于青岛西海岸新区灵山湾路北、水城路东。项目共规划建设27幢建筑，总用地面积70838㎡，规划总建筑面积155778.16㎡，地上总建筑面积113480.2㎡，地上不计容建筑面积139.4㎡；地下建筑面积42297.96㎡。容积率1.6，建筑密度22％，绿地率30％，停车位1243个。其中地上停车位124个，地下停车位1119个。

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