青岛闫家山地块：海信再次收获，总价约5.55亿元

海信以11638元/平的价格，成功竞得青岛市北区闫家山热门地块，总价约5.55亿元。该地块位于市北区商丘路以东、成才路以南，规划面积16449.2㎡，建面47702.68㎡。此地块将打造为生态友好、交通便利、学产研居融合的新材料科创城。

6月1日，青岛市北区闫家山热门地块再次成为海信的收获。此次竞拍的总价约为5.55亿元，成交价为11638元/平。该地块在之前的竞拍中触发了熔断价格，进入线下竞品质环节。竞拍范围包括智慧化基础设施配置、绿色建筑和装配式建筑。

闫家山地块位于青岛市北区商丘路以东、成才路以南的区域，占地面积约为16449.2㎡，建筑面积为47702.68㎡。该地块的起拍总价为4.83亿，最高限价为5.55亿。竞买保证金为2.41亿。此地块将成为青岛市北区的重要发展项目，将以生态友好、交通便利、学产研居融合为目标，打造成为新材料科创城。

闫家山地块所在的郑州路片区是青岛市的重要片区之一。该片区位于李村河以南，地铁5、7、8号线经过该区域，占地约76公顷。片区内项目用地面积为59.14公顷，规划建筑面积为135万平方米。该片区主要涉及闫家山和香里的村庄改造用地，运用TOD开发模式，打造高端新材料产业集聚区，集科研总部和贸易金融于一体。

目前，郑州路片区的基础设施建设已经开始，成才路市政道路建设项目是该片区的第一个进场施工项目，预计今年9月完工通车。成才路的建成将为郑州路片区的地块开发提供便捷条件，助力该片区的发展。闫家山TOD核心区围绕青岛科技大学，集聚产业研发孵化功能，为居民提供高品质的生活和配套服务。

整个郑州路片区以TOD为核心，营造功能复合、多元场景的城市核心，打造地标级高品质商业商务综合体。这将为青岛市北区的发展带来新的活力和机遇。