青岛二手房成交稳压新房，连续3个月上升

摘要：

【青岛二手房成交稳压新房，连续3个月上升】根据青岛锐理数据，11月青岛二手房住宅成交稳步增长，约为5218套，环比上涨了2.72%。成交面积约为51.59万㎡，环比上涨了1.81%。这已经是连续三个月成交量上升，尽管增幅不大，但市场保持了稳定...

正文：

根据青岛锐理数据，11月青岛二手房住宅成交稳步增长，约为5218套，环比上涨了2.72%。成交面积约为51.59万㎡，环比上涨了1.81%。这已经是连续三个月成交量上升，尽管增幅不大，但市场保持了稳定的趋势。与之相比，新房住宅成交为4650套。然而，靠近12月，青岛新房连续两个周环比逐渐回升，二手房住宅成交略有下降，预计后续差距将会缩小。具体来看，11月青岛二手房住宅成交最多的区域是黄岛，共有1266套，其次是市北区890套、城阳区590套、李沧区520套，前三个区域的成交量相对稳定。即墨和胶州的成交量也相差不大，都在400多套左右。崂山地区主要以豪宅为主，成交量相对较低。高新区、莱西和平度的二手房市场活跃度较低。总体来看，1-11月青岛二手房住宅成交量累计为57872套，与新房相比还有24293套的差距，新房市场整体上仍然领先。进入11月，二手房住宅成交量有所回升，但价格底线不断刷新，以降价换取销量比较明显。新房市场则比较僵持，购房者普遍观望，倾向于买涨不买跌。与此同时，到了年底，部分产权型人才住宅开始入市销售，价格有所下降。在年底冲刺阶段，万科、昆仑置业等多个品牌项目开始年终大促活动，积极掌握市场主动权。与去年相比，今年年底也是房屋集中交付季，大多数房地产企业都按时甚至争取提前交付，与去年出现大量延期的情况相比有了很大的改善。提示：公众号平台已更改推送规则，请读者在阅读完文章后点个"赞"和"在看"，这样才能确保每篇新文章第一时间出现在订阅列表中。欢迎加入青岛购房交流群。