海信以约16.84亿元获得张村河南岸海信璟悦东侧地块！

12月12日，张村河南岸海信璟悦以东地块出让，最终由海信信邦置业以约16.84亿元，楼面价17600元/平获得，继续深耕张村河南岸板块！

该地块位于张村河以南、合肥路以北、海信璟悦项目以东，地块占地面积约3.19万㎡，商住混合用地，容积率3.0，规划地上建筑面积约9.57万㎡。建筑密度25%，绿地率35%。商住比2:8，起拍楼面地价17600元/㎡，起拍总价16.84亿元，竞买保证金8.42亿元。

配套情况：

1.周边项目：地块西侧为正在建设中的海信璟悦项目，东侧为鲁信有邻花园项目。

2.教育：地块南侧为张村河小学。

3.医疗：地块西南向1000米左右为崂山区社区卫生服务中心。

4.道路：地块南侧为合肥路，东侧为蜀山路。

作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的“重头戏”，崂山区围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，规划将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城的五大城，品牌房企的入驻，亦将推动这里成为改善客群特别受青睐的高品质聚居区板块。

目前张村河南岸共计成功出让4宗地块，地价也是一涨再涨，出让的四宗地块中，越秀&青铁竞得的046地块最高成交楼面地价达21045元/㎡，海信君玺和崂山悦府成交楼面地价是18975元/㎡，海信以18220元/㎡斩获018地块。

9月25日，张村河北岸首发地块原大宇地块被青岛崂山湾投资有限公司斩获，成交楼面地价15100元/㎡，成交总价40.6亿。

目前，张村河南岸在售项目有崂山悦府、海信君玺、和樾府、鲁信友邻花园、盛世悦府（原名静山悦园）等。根据最新控规，目前张村河板块待开发涉宅用地集中在张村河北岸，主要集中在郑张、南张、枯桃村、牟家村、张家下庄、张村、董家下庄、中韩社区。