12月20日，市北海珊毛衫厂地块无人出价流拍，这是今年三批次中第二宗流拍得地块，另一块营口路地块同样位于市北区。
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该地块原为海珊毛衫厂。
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地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积17910.7㎡，容积率2.52，规划总建面4.51万㎡（划拨2800㎡教育用地），建筑密度33%，楼面起始地价9910元/㎡，起拍总价4.19亿，竞买保证金8391万。
地块最近的新项目为中车智汇港均价2.5万左右，相邻的黑钻公馆曾经的地王二手房价格已经挂牌2.2万左右，低于当年新房价格。
1.交通：周边现状有兴隆花园公交站点（距离约50米）；规划有1处300车位社会公共停车场（距离约300米），地铁5号线海云庵站（距离约 600 米），2 处公交场站（距离约 800米）。2.教育与医疗：周边现状有9班贝立幼儿园（距离约300米），6 班瑞安幼儿园（距离约 200 米），18 班北山二路小学（距离约300米），青岛大学附属医院市北院区（距离约1公里）；规划有6班幼儿园（项目内配建），24班初中、42班小学（距离约300米）。3.文体设施及商业：周边现状有青岛民俗馆-四方区海云庵广场（距离约400米），乐的城（距离约1公里），尚乐城、悦荟、利群（距离约1.6公里）；规划有街道级体育活动中心、街道综合文化站（距离约700米）。4.城市公园绿地：周边规划有2处公园绿地（距离约500米）其他说明:
1.按照《青岛市人民政府关于同意将市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南国有建设用地使用权收回并供应的批复》（青政地字〔2023〕99号），该地块中教育用地分摊土地面积4500平方米，用于建设6班幼儿园，土地使用权类型为划拨，由竞得人建设后无偿移交给市北区政府指定部门。
2.土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给市北区政府指定单位，并在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与市北区政府指定的单位签订《海珊毛衫厂项目SF0702-65地块城镇居住区配套公共服务设施建设移交协议书》。以上协议由市北区政府负责在出让公告发布时同步在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到市北区政府官网查询。
协议建设内容：
a.乙方在海珊毛衫厂(SF0702-65)开发居住项目的同时，负责同步建设社区体育中心1所，建筑面积2050平方米。
b.乙方在海珊毛衫厂(SF0702-65)开发居住项目的同时，负责同步建设6班幼儿园1处 、建筑面积2800平方米。
3.出让人已依申请核发穿越该宗地的电力排管规划许可（建字第2110号）（邻近宗地北侧地界，具体位置详见宗地图），目前相关单位已按程序组织实施。竞得人须在该宗地项目施工前，自行与电力排管主管单位进行对接，做好项目施工与电力排管保护的衔接，确保电力设施安全。
第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，57宗地占地面积约179万㎡，总建筑面积约352万㎡，已经挂牌23宗（中止1宗），成交16宗，流拍2宗。
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卓易数据2023-12-20 09:35:35来自北京市
