李沧王府井15万㎡购物中心|青铁东李地块规划方案公示

1月15日，李沧区青铁东大物流园地块（LC0602-45地块）和李沧区LC0702-20地块S4#楼建设工程设计方案变更公示。

【王府井商业】

李沧区LC0702-20该项目正是王府井喜悦购物中心。项目位于重庆中路以西、规划十二号线以南、楼山二支路以东，为双子星城的商业组团，打造涵盖文化、娱乐、休闲、购物、商务、生态等多元化城市功能和优质生活体验的商业综合街区、青岛文旅商游新地标、青岛新中心。

2023年9月21日下午，李沧区人民政府与首旅集团旗下王府井集团举行合作签约仪式，双方正式签署战略合作框架协议。一期王府井喜悦购物中心项目和二期王府井世博园小镇项目。

本次规划方案变更后项目总建面14.8万㎡，为6F商业综合体，地上建面84074.2㎡全为商业，停车位1104个。

1、建筑使用功能由商业、商务办公调整为商业。在地上建设规模不变的前提下，调整地上建筑形态和布局，临重庆中路建筑层数由6层调整为5层，屋顶局部打造休闲、游憩的公共空间。

2、地下建筑由4层调整为3层，建筑面积由84000㎡调整为63689.6㎡，其中地下商业建筑面积由33319.2㎡调整为12526㎡，停车及配套建筑面积由50680.8㎡调整为51463.6㎡。

3、停车位数量由1167辆调整为1104辆，其中地上停车位由80辆调整为26辆，地下停车位由1087辆调整为1078辆。

【青铁东大物流园】

地块位于李沧区金水路以北、达川路以东，建设单位是青岛青铁金达置业投资有限公司，根据规划，项目共建设10栋16-25F住宅（3栋16F、3栋17F、2栋23F、2栋25F），2栋2F沿街商业。

地块占地面积约3.06万㎡，总建筑面积约9.77万㎡，容积率2.3，地上计容建面约7.04万㎡（住宅建面63349.8㎡+商业建面约5036.94㎡+配套建面约2002㎡）。地上不计容建面约205.2㎡。地下建筑面积约2.71万㎡，建筑密度25%，绿地率30%，停车位771辆。

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