7.31亿!胶南知名“烂尾楼”同泰华府法拍

已经烂尾十年的同泰华府，又一次法拍，上一次法拍最后未能完成执行。

近日，胶南最知名的烂尾楼同泰华府（青岛同泰房地产开发有限公司位于黄岛区世纪大道北,琅琊台南路东的土地使用权和在建工程）发布法拍公告，起拍价7.31亿（评估价8.12亿），拍卖开始时间：2024年02月19日 10:00:00。

同泰华府2013年11月16日开盘，分小高层和洋房，容积率只有1.3，因开发商的付款纠纷，在2014年12月青岛市中级人民法院查封了同泰华府的702套房产，项目陷入停滞。2019年3月20日获得拍卖，山东绿地泉集团与城发投资集团通过司法变卖联合竞得，遂改名为：绿地·海月名都，但种种原因未能履行，最终又回到了开发商手里。

项目位于黄岛区世纪大道999号（同泰华府）的一处住宅在建房地产价值（在建工程总建筑面积153157.02㎡，其中住宅建筑面积96461.84㎡，办公建筑面积1713.45㎡，储藏室、阁楼及其他配套工程建筑面积54981.73㎡，占用的土地使用权面积66615.9㎡）。

根据资料显示，同泰华府容积率为1.3，为洋房和高层，总住户806户，但买受人要完成134套已办理网签登记房产和9套排除执行房产的后续建设和配套，按原《购房合同》约定条件与该143户购买人重新签订合同并协助办理权属转移登记手续。该143户购买人按原合同约定未履行的义务，直接向买受人履行。

项目烂尾原因在于开发商资金链的断裂，公司负债累累无力翻身，2014年开发企业与建筑企业因工程款对簿公堂，导致停工至今，开发企业败诉但未支付，此次再一次拍卖，但结局基本已知。