【一批次土地】12.2亿起!东李|盐滩|宁夏路3宗地15万㎡挂牌出让!

3月2日，2024年青岛第一批次地块中共有3宗地挂牌，其中包含宁夏路125号、盐滩地块以及东李刘家下河地块挂牌出让，3宗地总占地55815.1㎡，总建面15.37万㎡，起价12.2亿，其中最高楼面起始价为宁夏路125号14300元/㎡，刘家下河地块10080元/㎡。

网上拍卖开始时间：2024年3月26日9时30 分，出让文件将于3月8日可下载。

【市南地块】

位于市南区宁夏路125号，规模小高容积，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡，楼面起始价14300元/㎡，楼面起始价2.23亿，保证金4457万。

周边公服配套的规划和建设情况：

1.交通：现状周边有地铁3号线宁夏路站、敦化路站，公交二轻新村站、徐州路宁夏路站等；规划周边有地铁5号线、8号线澳柯玛桥站。

2. 教育与医疗：现状周边宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有3所18班小学（500米左右）；现状周边有市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。

3. 文体设施及商业：现状周边文体设施包括新兴体育馆、市图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸市场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施。

4.城市公园绿地：现状周边八大湖公园等；规划周边新增三处口袋公园。

【盐滩地块】

盐滩地块位于市北区四流南路以东，安阳路以西，规划太康路以北，中海寰宇时代以南 ，占地面积28634.1㎡，容积率2.9，规划总建面83038.39㎡（含划拨安置房36015㎡），起拍价9370元/㎡，起拍总价4.4亿，竞买保证金8812万。

地块为盐滩村改造地块，地块曾控规调整，用地性质由商住用地(商住比2:8)调整为二类居住用地，容积率由3.5调整为2.9。

地块周边在售项目有中海寰宇时代|雲境、海信悦澜山以及保利和颂等。

周边公服配套的规划和建设情况

【刘家下河地块】

地块地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101㎡，起拍价10080元/㎡，起拍总价5.55亿，竞买保证金1.11亿。

去年3月6日，亿联集团与李沧区政府、九水街道举行九水东路城市更新项目合作框架协议签约仪式。根据此前的信息，更新涉及4个村的土地，分别为刘家下河、庄子、毛公地、苏家4个社区的用地。

根据签约信息，项目位于青岛市李沧区九水东路以南,衡水路以北，汉川路以东和武川路以西，总占地面积约355亩，总建筑面积约50万㎡，项目包含城市更新、公建配套、商业住宅等各开发业态。

刘家下河地块原是亿联签约的地块，是否会按照原有消息进行呢。

目前东李楼市成为青岛楼市中最卷的片区，十几个项目间的纷争，而一批次预告中又增加了3宗地，未来东李红海竞争将更加激烈，价格战已经好几轮。

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