意外!李沧北汽四维地块调整为保障房!建设17万㎡保障性住房

近日，李沧北汽地块发布了保障性住房项目土石方整理工程、设计等一系列招标公告，这预示着该地块调整为保障性住房。

根据招标公告：项目用地面积61800平方米，规划建筑面积231260平方米，其中地上建筑面积约166860平方米，地下建筑面积约64400平方米。规划建设14栋保障性住房、1栋配套用房及1层地下车库，住宅最高层数27层。

建设单位为：青岛安居弘生置业有限公司（青岛城发）。

该地块曾经由青岛四维置业有限公司 （平台）于2022年9月获得。

地块是南北“三大地块”（华外二期、北汽、美猴王地块）中最先“成功出嫁的”。

当时地块成交的信息：地块位于李沧区京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河支路以西，占地面积9.18万㎡，容积率2.7，规划总建面24.04万㎡（住宅14.62万㎡、商服7.15万㎡、其他商业0.43万㎡、划拨租赁住房1.62万㎡、公共设施用地0.21万㎡），成交楼板价9285元/㎡，总价20.62亿。

也是故事多接近10年的老地块，曾于2022年6月份进行控规调整，商住比由45：55调整为3：7，从规划效果图来看，项目采取20-24F的高层和11F多层的高低配规划方案，目前周边二手房绿地香颂高层价格2.1-2.2w。

地块位于李沧大家比较熟悉的区域，由于3成的商业比例，地块对企业操盘和成本控制要求高。根据规划方案地块配有集中商业，而周边的居民来说大型综合体缺少，曾经传过佳世客将进驻。

南北侧华外二期和美猴王地块故事也是比较多，华外二期地块曾于2022年3月中止出让，据悉目前问题尚未解决。

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