青岛新政策曝光：房屋征迁将推行房票安置模式

摘要：

【青岛新政策曝光：房屋征迁将推行房票安置模式】青岛市近日出台新政策，将在房屋征迁项目中试行房票安置。房票是一种货币补偿的补充形式，可用于购买指定房源。政策的出台意在保障被征迁人权益，并在确保公开、公平、公正的基础上实施。房票的相关规定、使用规则和相关配套政策也已明确，旨在提高补偿政策的透明度和实效性，引导房地产市场健康发展。

正文：

青岛市日前宣布了一项新的政策动向，涉及房屋征迁项目中的补偿方式——即所谓的“房票安置”。房票是一种将货币补偿量化的结算凭证，供被征迁人用于购置新建商品房。房票的面额通常包括征迁补偿金、补助费用和政策性奖励。这项政策的核心是以合法、自愿和公正为原则，既尊重被征迁户的选择，也确保信息透明公开。

补偿房源库将包含经过严格审核、设施齐全且没有权属争议的房源，而房票持有人可以根据需求自主选购。此外，房票的有效期介于6到12个月之间，过期后可以按规定兑付现金，但如果使用额度未达到一定比例，将扣减相应的政策性奖励。

政策还涵盖了金融配套和义务教育保障，如房票可用作购房首付，或者在特定条件下申请商业银行贷款和公积金贷款。对于契税，如果购房成交价格不超过货币补偿金额，则免征。这些措施无疑将在房票补偿的宣传引导中发挥作用，进一步提升政策的知晓率和有效性。

小编点评：

青岛市房票安置的政策出台，体现了政府在改革房屋征迁补偿机制中的创新尝试。房票制度作为货币补偿的补充，为被征迁户提供了更灵活的选择。通过量化货币补偿，房票简化了补偿过程，并且增强了补偿的透明度。此举有助于提升被征迁人的满意度，因为它们可以根据个人需求挑选房源，而不是被动接受安置。

不过，房票制度的成功实施，也需要强有力的政策配套和执行力度。如何确保房票的流通性和兑现能力，防止可能出现的风险和滥用情况，是政策实施中必须考虑的问题。同时，还需增强对房地产开发企业的引导和监管，确保他们提供的房源质量和价格的公正性。

总的来看，房票安置政策的出台，预示着青岛市征迁补偿模式的创新变革，能否真正实现预期目标，值得市场和公众持续关注。随着政策的深入实施，我们期待能够见证一个更加成熟、公平的房地产征迁补偿机制的建立。