月末全维度上涨！上周青岛新房环比涨幅明显

据青岛锐理数据显示，上周（4月22日-4月28日）青岛新房住宅成交1133套，环比上涨39.19%。成交面积约14.19万㎡，环比上涨38.85%。二手房住宅成交1715套，环比微涨3.19%，成交面积约17.18万㎡，环比微涨4.39%。

上周新房单日成交均在一二百套，环比上周日均表现略好。

区域方面，上周黄岛区成交400套居首，其次城阳163套、胶州128套、即墨127套。黄岛成交相对略好，其他区域表现一般。尤其李沧、崂山表现比较惨淡。

上周青岛新建商品住宅成交面积TOP10分别为黄岛博观星海四期五期、城发和悦瑞城、华润国际海洋智区以及胶州奥园首府壹号、城阳青特悦海府、北岸雅居等。崂山天一仁和吾疆开盘后首次入围TOP榜。即墨首创喜悦学府、龙湖龙誉城上榜。高新区中欧国际城滨江悦入围。

新房市场入围热盘以城发和悦瑞城、青特悦海府、中欧国际城滨江悦为主。天一仁和吾疆在3月份销售较好，目前网签开始有所体现。

二手房方面，上周二手房住宅成交1715套，环比微涨3.19%，成交面积约17.18万㎡，环比微涨4.39%。截至4月29日青岛最新挂牌量在12.54万套，环比继续上升。

从挂牌量来看，二手房挂牌量连续6周环比持续攀升，稳居高位。

成交方面，二手房成交量持稳，绝对量持续稳定超越新房表现。黄岛区以419套稳居首位，其次市北区269套李沧区185套。虽然价格走低，二手房市场去年以来成交量保持稳定上升，以价换量态势延续。目前二手房新房市场混战明显， 在二手房市场价格大幅下探情况下， 新房市场不少项目也推出超值钜惠，尤其五一特惠房源不断，主城区市北1.6万多起，城阳总价70多万现房、高新区单价不到9字头，近郊区6字头、5字头都陆续出现。市场的混战也代表着一种自由的竞争，为购房者带来更多选择。