青岛楼市新政惠民生，豪宅赠送面积增，二手房受影响？

摘要：

【青岛楼市新政惠民生，豪宅赠送面积增，二手房受影响？】近日，青岛出台新的楼市规定，旨在优化居住用地供应，降低开发成本，并带来居住舒适度的提升。新规中，阳台面积将不完全计入容积率，部分公共服务设施也不计入，有望减少公摊面积。此外，豪宅的赠送面积增加，但二手房和在建的新房可能面临不利影响。

正文：

青岛这次的楼市新规实属开创性，让人眼前一亮。据悉，阳台面积和部分社区公共设施将不再完全计入容积率，这不仅为业主增加了赠送面积，还或许能让公摊面积瘦身。这样一来，新房的居住体验有望得到大幅提升，同时也提高了房产整体品质。尤其值得一提的是，对于超过144平方米的豪宅，挑空部分按水平投影面积计算，这无疑是对高端房产市场的又一大利好。

然而，青岛的新规对于已经购买的二手房和在建的新房业主来说可能就不是那么的友好了。因为按照新政策，他们或许花费了更多的金钱，却只能获得相对低品质的生活环境。这无疑增加了购房者在选择房产时的思考——是选择新房享受更多的优势，还是选择二手房面对可能的劣势。

小编点评：

在房地产市场上，政策调控常常扮演着风向标的角色。青岛的新规正是对市场环境的一次积极回应，它在促进房地产市场健康发展的同时，也为购房者带来了一系列的实惠。新规下，阳台面积变化和公共服务设施不计入容积率，可谓是用小刀精细雕琢，降低了开发商的成本同时提升了居住品质。但值得注意的是，二手房市场和在建楼盘可能会受到新规的冲击，这需要业主和潜在购房者更加仔细的权衡。此外，这一政策的出台也许会引发其他城市的跟进，从而带来更广泛的影响。总的来说，青岛的这一新政策不仅仅是对城市本身的一次提升，更是对整个房地产市场供需关系的一次调整。未来，我们有理由期待其带来更良性的连锁反应。