小区车位只卖不租？城阳业主怒了！

摘要：

【小区车位只卖不租？城阳业主怒了！】近日，一位热心市民在政务网反映，城阳区天一仁和珑樾尚璟小区车位只售不租问题，引发广泛关注。物业公司和开发商相互推责，导致业主权益受损。对此，城阳区相关部门承诺会督促解决车位问题，保护业主合法权益。

正文：

近日，一名热心市民在政务网上投诉，反映城阳区天一仁和珑樾尚璟小区的车位只售不租问题，引起了社会广泛关注。据市民反映，自2023年8月小区交房以来，青岛天一物业公司与青岛天一顺城开发商相互串通，只卖车位不租车位，导致业主买了房却不能开车回家，严重违反了法律规定。物业公司称没有权利出租车位，把责任推给开发商，实际上，物业公司和开发商是一家，是关联公司，共同逼迫业主购买车位，侵害了业主的合法权益。

对此，城阳区住房城市建设管理局和夏庄街道办事处表示，珑樾尚璟小区地下车位产权归开发商所有。下一步，他们将督促开发企业和物业公司根据业主需求妥善处理车位租售问题。根据《山东省物业管理条例》，车库应当优先满足业主的停车需求，建设单位不得以只售不租为由拒绝，但条例并未设定罚则和后续处置措施。区住房城市建设管理局在日常管理中接到类似问题，会要求开发企业进行整改，妥善解决纠纷，并做好解释工作。此外，青岛市正在研究制定《青岛市房地产开发项目配建车位交易管理暂行办法》，该办法实施后将会加强管理。

小编点评：看到这则消息，实在为城阳区的业主们感到不平。买了房子却不能停车，这无疑增加了生活的不便和负担。物业和开发商相互推责，业主的合法权益得不到保障，令人愤怒。其实，车位问题一直是许多小区共有的烦恼，相关部门和企业在处理此类问题时，应该更多地站在业主的角度考虑，真正做到便民利民。希望相关部门能切实履行职责，及时出台和落实相关政策，保护业主的合法权益。同时，业主们也应当积极维权，利用法律手段保护自己的利益。希望通过大家的共同努力，我们的居住环境能够越来越好，业主们的生活质量也能得到提升。