青岛保障房新政出炉，你觉得划算吗？

摘要：

【青岛保障房新政出炉，你觉得划算吗？】青岛近期推出两大保障房项目，分别位于李沧和市北。项目价格为周边商品房价格的50%-60%，主要面向中小户型，且房源封闭管理，不得上市交易。您对这一价格和条件满意吗？

正文：

青岛最近推出了两个大规模的保障房项目，一个在李沧区，另一个在市北区。这两个项目分别占地22.9万㎡和24.5万㎡，都是纯保障房项目，专门为了满足中低收入家庭的住房需求。这样的纯保障房项目在青岛已经很多年没见过了，之前的项目大部分是商品房和保障房混居的模式。

青岛市住建局最近通过调查问卷的方式，透露了这些保障房项目的主要信息：地块是通过划拨方式拿地，房屋面积主要在65-95平方米，价格大约是周边商品房价格的50%-60%。这些房屋将进行封闭管理，不允许上市交易，只能由政府按规定回购或转让给符合条件的家庭。根据周边商品房约2万元/平方米的价格，这些保障房的售价在1至1.2万元/平方米之间，与之前传闻的1.08万元/平方米相差不大。

李沧北汽地块保障房项目已经开始动工，规划建设16栋高层住宅，户型主要是75㎡和95㎡的小户型，设计相对合理。市北大健康A地块保障性住房项目目前还在设计方案公示阶段，预计户型设计和面积区间与李沧项目类似。虽然1万多的单价和不得上市交易的限制让人有些犹豫，但对于中低收入家庭来说，这是一个不错的选择。

小编点评：青岛这次推出的两个保障房项目，确实给中低收入家庭提供了一些购房的希望。虽然价格相较于周边二手房并不算特别低，但保障房的稳定性和长期性还是有其独特的优势。政府划拨土地、封闭管理的方式，确保了这些房源不会被炒作，真正留给有需要的人。这种模式虽然有其限制，但在目前的市场环境下，是一种较为有效的解决方案。希望未来可以看到更多类似项目，让更多家庭实现安居梦想。

然而，关于不得上市交易的限制也引起了一些争议。部分人认为，这样的政策虽然防止了投机炒作，但也限制了房产的流动性，可能会影响部分家庭在未来的资金周转。购房者在做出决策前，还是需要仔细权衡这些利弊，了解政策的具体实施细节，确保自己的权益不受影响。

总的来说，青岛的保障房新政确实带来了新的机遇，但也伴随着一些挑战和风险。购房者在选择是否购买保障房时，应根据自身情况和需求，做出合理的判断和选择。