青岛楼市回暖，新政策助力成交量飙升

摘要：

【青岛楼市回暖，新政策助力成交量飙升】随着新政出台，青岛楼市呈现出明显的回暖态势。6月新建住宅成交量达到创纪录的13000套，二手房市场也有一定程度的活跃。多个本地知名房企表现亮眼，新政激发了购房者的积极性，市场情绪大幅改善。

正文：

随着6月的到来，青岛楼市迎来了上半年的总结。回顾这半年，青岛的新房市场一直保持在每月3000-5000套的成交水平。特别是5月开始，随着一系列楼市新政的落地，市场情绪逐渐好转，成交量也大幅上升。6月新建住宅成交量达到约13000套，创造了上半年的新高。

根据数据显示，2024年上半年青岛的商品房市场累计签约金额约为887亿元，同比下滑22.5%；签约面积约648万平方米，同比下滑17.3%；累计签约套数为51678套，同比下滑22.5%。尽管上半年总体有所下滑，但6月的成交量复苏显著，尤其是在近郊多个项目集中网签的带动下，商品房签约量暴增。

小编点评：青岛楼市在上半年经历了较为显著的波动，但随着多项政策的实施，新房市场和二手房市场均出现了一定程度的活跃。这主要归功于一系列利好政策的出台，尤其是针对首套房的认定标准调整、按区认房不认贷的政策以及公积金贷款利率和首付比例的下调。这些措施大大降低了购房成本，吸引了更多购房者入市。另外，新政还明确提出支持“以旧换新”、盘活闲置住房、优化供地等措施，这些措施都为青岛楼市注入了新的活力。

此外，青岛本地房企的表现非常突出，海信地产、天一仁和、瑞源集团等企业在市场上取得了不错的成绩，多个项目热销。这不仅反映出购房者对本地房企的信任，也展示了高品质楼盘在市场上的竞争力。随着市场情绪的改善，土地市场也变得活跃，青岛新地王的出现便是一个很好的例证。

未来，随着政策的进一步优化，青岛楼市有望继续保持回暖势头。购房者在选择房源时，除了关注价格和地段外，也越来越重视楼盘的品质和配套设施。性价比高、建筑质量好、生活配套完善的楼盘将成为市场的焦点，只有真正具备竞争力的楼盘才能在这波热潮中脱颖而出。